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Wohnen im Einklang mit der Natur: Mehrfamilienhaus im Blockhausstil mit Bergblick zu erwerben

TirolImstHaiming, Kalkofenstraße 8

12

Zimmer

434 m2

Wohnfläche

Preis

€ 1.595.000

Grundstücksgröße
903 m2
Heizung
Solar
Wärmepumpe
Baujahr
2020
Terrasse
Ja
Garten
Ja
HWB (kwh/m2a)
45
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen-ID
276216
Aktualisiert am
28.09.2021
Ablaufdatum
31.12.2021

EINZIGARTIGES DESIGN und luxuriöse AUSSTATTUNG im Einklang mit der Natur

RUNDHOLZHAUS: Wunderschönes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten mit Bergblick ab sofort zu erwerben

Zum Verkauf steht ein 3-Stöckiges Haus, welches in der Kalkofenstraße 8 in Haiming 2019/2020 komplett neu gebaut worden ist. Das Haus besteht aus 2 Gartenwohnungen im Erdgeschoss und einer Maisonettewohnung in den oberen 2 Stockwerken. Das 1. OG und DG wurden im Blockhausstil errichtet. Das Holz wirkt sich sowohl auf das Wohlbefinden als auch auf die Gesundheit der BewohnerInnen positiv aus. Die im Holz enthaltenen Duftstoffe tragen zur Entspannung bei und das Material ist antibakteriell.

Die Süd-Westlich orientierte 2-Zimmer-Gartenwohnung (Top 1) ist 75m² groß und die westlich ausgerichtete 3-Zimmer-Gartenwohnung (Top2)  hat eine Wohnfläche von ca. 89m². Die 270 m² große Maisonette-Wohnung (Top3) ist in 7 Zimmer eingeteilt und verfügt über 2 große Balkone. Alle drei Wohneinheiten sind über einen separaten Eingang zugänglich. Auf der Nordseite der Liegenschaft befindet sich der Parkplatz für mind. 6 Autos. 

Das Mehrfamilienhaus beeindruckt durch einzigartiges Design, einer modernen Innenausstattung, einem umweltfreundlichen Heizsystem, einer tollen Raumaufteilung sowie einer ruhigen Lage 

Lagebeschreibung: Haiming besteht aus mehreren Ortsteilen: dem Hauptort (hier befindet sich die hier zum Verkauf stehende Gartenwohnung), zudem Ötztal-Bahnhof am Eingang des Ötztales, Magerbach, Riedern, Schlierenzau, Ambach, Brunau, Ochsengarten und Haimingerberg. Das Gebiet war bereits im 8. Jahrhundert v. Chr. besiedelt, was ein Urnenfelderfund bestätigt. Im Sommer ist besonders Rafting auf dem Inn, in der Imster Schlucht oder auf der Ötztaler Ache einer der Anziehungspunkte in Haiming. Um seinen Ruf als Outdoorzentrum Tirols aber gerecht zu werden, wird in Haiming zudem Kajak gefahren, Bungee gesprungen, Canyoning ausprobiert, mit dem Paragleiter abgehoben und geklettert. Aber es geht auch gemütlicher, zum Beispiel im Waldschwimmbad oder beim Skating entlang der Apfelstraße. Beim Ort führt auch eine neuer Abschnitt des Innradweges vorbei, der Roppen mit Ötztal-Bahnhof verbindet.

Neben tollen Ausflugszielen und einer wunderschönen Landschaft, profitiert der / die neue EigentümerIn von der direkten Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (3 Minuten zu Fuß entfernt), Bildungseinrichtungen (5 Minuten zu Fuß entfernt), zum Bahnhof (8 Minuten zu Fuß entfernt) und zu ärztlicher Nahversorgung (7 Minuten zu Fuß entfernt).

 

Wichtigste Informationen im Überblick:

- Neubau 2019/2020

- 3 Wohneinheiten: 2 Gartenwohnungen im EG und 1 Maisonettewohnung im 1.OG und DG

- Bauweise: EG Massivbauweise Ziegel;  1.OG / DG Blockhausstil mit Sichtdachstuhl

- Grundstücksfläche: 903m²

- Gesamtwohnfläche: ca.434 m

- SAT-Anschluss / Internetanschluss vorhanden

- Bodenoberflächen: Hochwertige Fliesen in Steinoptik, Designboden Fusion Grey (Vinyl), Echtholzparkett von der Eiche

- Heizung: Fußbodenheizung (80 m² Solarzellen am Dach, Luftwärmepumpe)

- 6 Autoabstellflächen

- Energieausweis HWB 45

- Verfügbarkeit: AB SOFORT

- Link zur Online-Besichtigung der Maisonettewohnung: https://my.matterport.com/show/?m=pP3G2YnNknv

- Link zur Online-Besichtigung der Gartenwohnung Top 1: https://kuula.co/share/collection/7YGZW?fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=2&margin=20&inst=de&info=0&logo=-1

- Link zur Online-Besichtigung der Gartenwohnung Top 2: https://kuula.co/share/collection/7YGbQ?fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=2&margin=20&inst=de&info=0&logo=-1 

Kaufpreis: EUR 1.595.000,- 

 

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können.

 

Nebenkosten:

Maklerprovision: 3,00% vom KP zzgl. 20% MwSt.

Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom KP

Eintragungsgebühr: 1,10 % vom KP

Vertragserrichtungskosten

 

 

 

Ihre Ansprechperson:

Stephanie Eisenkölbl, MSc.

SAGENTUS Immobilien

Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land)

Tel: +43(0) 9

 

www.sagentus.at

 

Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satzund Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin. Mindestens eine im Vermittlungsunternehmen tätige Person war/ist zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Inserats auch im Betrieb des Abgebers beschäftigt. Eine umfassende Aufklärung hierüber erfolgt zusätzlich im Rahmen einer möglichen Objektbesichtigung.

 

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