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Garten-Maisonette / fast wie ein Haus

TirolInnsbruck - LandSistrans, Starkenweg 446

5

Zimmer

127 m2

Wohnfläche

Preis

€ 695.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Stockwerk
EG
Badezimmer
1
Terrasse
Ja
Garten
140 m2 
HWB (kwh/m2a)
87.4
Anzeigen-ID
275454
Aktualisiert am
07.10.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_342921_650
Garten-Maisonette / fast wie ein Haus

 

Grün. Ruhig. Sonnig.

Willkommen in Sistrans – am Puls der Natur und doch so nahe der Stadt Innsbruck!

 

Sistrans ist eine der beliebtesten Wohngemeinden im sonnenverwöhnten Mittelgebirge. Innsbruck ist nur sieben Kilometer entfernt und in wenigen Autominuten leicht erreichbar, auch der öffentliche Verkehr ist bestens ausgebaut.

Die enorme Steigerung der Nachfrage ist jedenfalls auch darauf zurückzuführen, dass wir in Sistrans einen alten, gewachsenen Dorfkern vorfinden, der von großzügigen Agrar- und Waldflächen gesäumt ist, was einerseits eine funktionierende Infrastruktur und andererseits einen enorm hohen Erholungswert bietet.

 

Am Starkenweg 446 gelangt diese schöne und sehr moderne 5-Zimmer-Maisonette mit insgesamt 127 m² Wohnfläche und großzügigen Außenflächen zur Veräußerung. Der Starkenweg befindet sich im östlichen Teil der Gemeinde Sistrans, weit entfernt von Durchzugsstraßen und damit absolut ruhig gelegen, das Dorfzentrum ist fußläufig erreichbar. Im Süden und Westen der Wohnanlage befindet sich die Freilandgrenze – idyllischer geht’s fast nicht mehr.

 

Vom Starkenweg über eine private Zufahrt gelangt man zur Wohnanlage bzw. zur Tiefgarageneinfahrt und den Besucherparkplätzen. Das Ensemble besteht aus vier Gebäuden, die kaufgegenständliche Einheit befindet sich im südwestlichen Haus. Über einen Kiesweg vorbei an den gepflegten Nachbargärten gelangt man zum Hauseingang – ein sympathisches Heimkommen.

 

Die sehr gut eingeteilte Maisonette-Wohnung wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert und bietet einige „Highlights“.

Vom Hauseingang gelangt man in einen Vorraum mit eingebauter Garderobe welche gleichzeitig als Windfang dient. Die Diele ist mit dem offenen, großzügigen Bereich Wohnen-Essen-Kochen verbunden, der lichtdurchflutet einen schönen Blick ins Grüne bietet. Auf dieser Ebene befindet sich weiters ein Zimmer - derzeit als Büro genutzt - sowie ein Tages-WC mit Handwaschbecken. Die kleine Loggia, die vom Wohnzimmer aus erreichbar ist, hat aufgrund des großen Gartens bzw. der Laube zwar eine untergeordnete Bedeutung – praktisch ist sie trotzdem.

 

Auf der Gartenebene befinden sich drei Schlafzimmer und das Badezimmer. Vom Flur aus gelangt man direkt auf die geschützte Laube bzw. den großzügigen Garten und den ca. 12 m² großen Lager-/Hobbyraum.

Alle Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer mit einer elektrischen Außenbeschattung versehen.

 

Diese hausartige Gartenmaisonette ist sehr stimmig und funktioniert bestens, das betrifft übrigens auch die Wohnanlage selbst.

 

 

KUNDENINFORMATION:

Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig.

Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht.

Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.050m
Apotheke <1.775m
Krankenhaus <6.050m
Klinik <3.350m

Kinder & Schulen
Schule <1.675m
Kindergarten <2.375m
Universität <4.075m
Höhere Schule <5.350m

Nahversorgung
Supermarkt <1.700m
Bäckerei <1.700m
Einkaufszentrum <3.425m

Sonstige
Bank <1.350m
Geldautomat <1.350m
Polizei <2.150m
Post <2.850m

Verkehr
Bus <400m
Straßenbahn <2.300m
Bahnhof <4.025m
Autobahnanschluss <2.800m
Flughafen <9.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap