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Gesamtes Wohnhaus mit 3 wunderbaren Wohnungen - Pettnau

TirolInnsbruck - LandPettnau

225,82 m2

Wohnfläche

Preis

€ 1.100.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Freiplatz, Garage
Grundstücksgröße
714 m2
Heizung
Öl
Badezimmer
3
Baujahr
2008
Terrasse
Ja
Garten
Ja
HWB (kwh/m2a)
78,1
HWB-Klasse
C
FGEE
1,73
FGEE-Klasse
C
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzeigen-ID
272788
Aktualisiert am
04.05.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_343856_762
Gesamtes Wohnhaus mit 3 wunderbaren Wohnungen - Pettnau

Das Haus besteht aus 3 Wohnungen mit großzügigen Garten und Terrassenflächen. Jede Einheit verfügt über mindestens einen Keller und zwei mitvermieteten  Autoabstellplätzen im Freien (Top 1 und Top 2). Im Osten ist die Immobilie mit dem Nachbarhaus zusammengebaut.

Das Haus wurde 1966 errichtet, 2008 durch einen Um- und Neubau erweitert und 2013 wurden die Terrassen vergrößert, sowie bei der Top 1 und Top 2 die gesamten Elektrik- und Sanitär-Installationen erneuert.

Die Immobilie ist parifiziert und Wohnungseigentum ist begründet. Wohnungseigentumsobjekte sind die drei Wohnungen, die Garage (Top 4) sowie laut Parifizierung, die fünf selbstständigen Autoabstellplätze Nr. 5 bis 9 mit je ca. 13 qm.

Die Top 3 nutzt die Garage sowie einen AAP im Freien. Die Top 1 und Top 2 parken auf den westlichen Außenflächen (Mietvertrag: je 2 AAP).

 

Übersicht der Einheiten:

Einheit Fläche Terrasse Keller
W1  68,62 qm  7,80 qm  Lagerraum 12,16 qm; 18,31qm
W2  68,94 qm  26,01 qm  15,30 qm
W3  88,26 qm  22,29 qm  14,81 qm

Die W3 nutzt weiter die Nord-west Terrasse mit ca. 33 qm Fläche.

Die Top 1 und Top 2 sind zu folgenden Konditionen vemietet:

Einheit Miete BK/HK Befristung
W1 630,00 150,00 31.05.2022
W2 630,00 200,00 30.09.2021

 

Der Zugang der W1 und W2 erfolgt über das innenliegende Treppenhaus. Die Top W3 im zweiten Obergeschoss, ist über die nordseitige, außenliegende Treppe, erschlossen.

Die Zufahrt zur Liegenschaft 178/3 erfolgt über entsprechende Servitute zum Köhlerweg.

Die Liegenschaft liegt teilweise in der roten/gelben Gefahrenzone.

Die detaillierte Darstellung der einzelnen Wohnungen, die Zufahrtserläuterung, Lage der Parkplätze, TIRIS-Auszug sowie die gesamten ergänzenden Unterlagen lassen wir Ihnen gerne, auf Anfrage, zukommen.

Kaufpreis:

1.100.000,00 EUR

zuzüglich der Kaufnebenkosten.

  • 1,1% Grunderwerbsteuer
  • 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr
  • 3,6% Vermittlungsgebühr (inklusive 20% MwSt.)
  • Vertragserrichtungskosten/Treuhänder - lassen wir Ihnen gerne zukommen

Hinzukommen Barauslagen, Beglaubigungskosten (siehe Nebenkostenübersicht).

 

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Wunderbar ruhig gelegen, in dritter Reihe zur Tiroler Straße, in Pettnau (Innsbruck-Land), befindet sich dieses Haus mit 3 Wohneinheiten. Die Autobahnauffahrt Rosenberger/Pettnau befindet sich ca. 3km, Telfs-Ost ca. 5 km, die Autobahnauffahrt Zirl West ca. 8km, entfernt. Nach Innsbruck sind es ca. 30 Minuten, nach Telfs 10 Minuten, Autofahrt. Die Dinge des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Skigebiet Seefeld befindet sich ca. 13 km entfernt, für Golfliebhaber bietet sich der Golfplatz Seefeld-Wildmoos an. Wandern und Radfahren ist gleich vor der Haustür möglich. Ein detailliertes Lageprofil lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.