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Penthousewohnung im 2. OG - Pettnau

TirolInnsbruck - LandPettnau

3

Zimmer

88,26 m2

Wohnfläche

Preis

€ 420.000

Betriebskosten:
€ 200
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Garage
Grundstücksgröße
88,26 m2
Heizung
Öl
Badezimmer
1
Baujahr
2008
Balkon
22.29 m2 
Terrasse
55.29 m2 
Garten
Ja
Keller
14.81 m2 
HWB (kwh/m2a)
78,1
HWB-Klasse
C
FGEE
1,73
FGEE-Klasse
C
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzeigen-ID
272615
Aktualisiert am
30.04.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_343856_761
Penthousewohnung im 2. OG - Pettnau

Die schöne, moderne und helle Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk des 3 Parteienhauses. Der Zugang erfolgt über die nordseitige Außentreppe in Holz. Die Immobilie ist unterteilt in  2 Schlafzimmer, offener Wohn-Küche, separatem Bad mit Dusche und Badewanne, getrenntem WC, Vorraum. Baulich getrennt und separat verschließbar, befindet sich auf der selben Ebene der Wirtschaftsraum (Waschmaschine/Speis) welcher über das überdachte Podest betreten werden kann. Von der Wohnküche aus kann die direkte Terrasse betreten werden. Weiter gibt es eine Nord-westseitige Terrasse, mit ca. 33 qm, eine Ebende darunter.  Die Wohnung ist Richtung Süden und Westen ausgerichtet.

Zur Immobilie gehört eine verschließbare Garage und ein Keller.

Die Immobilie wird von der Eigentümerseite bewohnt.

Die Wohnung wird mit frei-stehendem Küchenblock und Küche verkauft.

 

FACTS:

  • Terrasse mit ca. 22,29 qm und weitere Terrasse mit ca. 33 qm
  • Keller mit ca. 14,81 qm
  • Garage für einen Autoabstellplatz
  • Internet  und TV Anschluss
  • Waschmaschinenanschluss im Wirtschaftsraum
  • Verdunkelung über Rollos
  • Boden: Im Bad Holzboden, in den restlichen Räumen Holzdielen (sibirische Lärche)
  • Heizung: Zentrale Ölheizung im Keller - über Heizkörper
  • Wohnungseigentum begründet und parifiziert
  • Da aktuell das gesamte Gebäude im Alleineigentum ist, wurden keine separaten Rücklagen gebildet
  • Aktuell sind keine größeren Instandsetzungen/Sanierungsarbeiten geplant.

Das Haus wurde 2008 durch einen Um-Zubau-Neubau erweitert. Die Top 3 ist dadurch neu entstanden. Die Zufahrt erfolgt über den Köhlerweg und entsprechende eingetragene Servitute. Das Gebäude sowie die umliegenden Nachbargrundstücke liegen in der gelben Zone.

 

Kaufspreise zzgl. Nebenkosten:

Kaufpreis: 420.000,00EUR

 

1,1 % Grundbuchseintragung

3,5% Grunderwerbssteuer

3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% Ust)

Vertragserrichtungsgebühr wird bei Anfrage bekannt gegeben

Als Vertragserrichter wird Rechtsanwalt Mag. Norbert Tanzer, Telfs, bestimmt.

Hinzukommen Barauslagen, Beglaubigungskosten (siehe Nebenkostenübersicht).

 

Detailunterlagen zu Parifizierung, Baubescheid, Zufahrt, TIRIS-Auszug, Lageprofil etc. senden wir gerne auf Anfrage zu.


Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Wunderbar ruhig gelegen, in dritter Reihe zur Tiroler Straße, in Pettnau (Innsbruck-Land), befindet sich dieses Haus mit 3 Wohneinheiten. Die Autobahnauffahrt Rosenberger/Pettnau befindet sich ca. 3km, Telfs-Ost ca. 5 km, die Autobahnauffahrt Zirl West ca. 8km, entfernt. Nach Innsbruck sind es ca. 30 Minuten, nach Telfs 10 Minuten, Autofahrt. Die Dinge des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Skigebiet Seefeld befindet sich ca. 13 km entfernt, für Golfliebhaber bietet sich der Golfplatz Seefeld-Wildmoos an. Wandern und Radfahren ist gleich vor der Haustür möglich. Ein detailliertes Lageprofil lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.