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Leibrentenmodell: Herrlich gelegenes Einfamilienhaus mit Weitblick

TirolImstKarres

149 m2

Wohnfläche

Preis

€ 249.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Carport
Grundstücksgröße
350 m2
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Garten
Ja
HWB-Klasse
B
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Anzeigen-ID
272324
Aktualisiert am
01.07.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_342200_962/15299
Leibrentenmodell: Herrlich gelegenes Einfamilienhaus mit Weitblick

Zum Verkauf gelangt dieses gepflegte und sonnige Wohnhaus in begehrter und erhabener Lage von Karres. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 150 m². Eine großzügige, vorgelagerte Terrasse inkl. Garten in Richtung Süden - welche vom Wohnzimmer und der Küche  zugänglich ist - bietet einen traumhaften Weitblick. Das Haus wirkt sehr hell und freundlich. Desweiteren punktet dieses Objekt durch seine hochwertige und teils maßgefertigte Ausstattung sowie dem großen Carport. Das Haus wurde in Niedrigenergiebauweise errichtet und wird über einen Pellettsofen beheizt, weiters trägt ein Regenwassernutzsystem dazu bei die monatlichen Kosten so gering als möglich zu halten.

Raumaufteilung
- Geräumiger Vorraum / Flur
- Wohnzimmer
- Küche
- Kinderzimmer / Büro / Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC
- Keller
- Terrasse
- Garten
- Carport
- Werkstatt


Das Ortszentrum von Karres sowie die Bezirkshauptstadt Imst erreichen Sie nach einer kurzen Anfahrt oder gemütlich zu Fuß. Der Ort Karres gilt als einer der begehrtesten und sonnigsten Plätze im Tiroler Oberland. 

Die Eigentümerin ist weiblich, 62 Jahre alt und beabsichtigt das Objekt weiterhin auf Lebzeiten zu bewohnen. Sie räumt jedoch die Absicht ein nach 5 bzw. 10 Jahren die aktuelle Situation neu zu bewerten und einen eventuellen frühzeitigen Auszug in Betracht zu ziehen. Der Kaufvertrag kann entweder auf Basis eines Leibrentenvertrages (Anzahlung samt monatlicher Rente mit einer Laufzeit über die nächsten 10 Jahre) oder unter Einräumung eines Wohnrechts (Kaufpreis bemisst sich anhand des Verkehrswertes abzüglich dem Wert des Wohnrechts) errichtet werden. Die finale Abwicklung wird im Beisein des Treuhänders und der Eigentümerin abgestimmt. Details dazu werden im Zuge eines persönlichen Gesprächs bekannt gegeben.
Die Nebenkosten berechnen sich nach dem Verkehrswert der Liegenschaft in Höhe von EUR 578.000,00. 

 

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Strele Viktor
viktor.strele@sreal.at
T +43 05 0100 - 26359
M +43 664 88894609

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter
www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.500m
Post <2.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Karres