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GROSSZÜGIGE WOHNUNG IN RUHIGER VILLENLAGE VON HALL

TirolInnsbruck - LandHall in Tirol, Herzog-Otto-Straße 4

3

Zimmer

110 m2

Wohnfläche

Gesamtmiete

auf Anfrage

Preis auf Anfrage

Betriebskosten:
auf Anfrage
Einmalkosten:
Vermittlungsprovision 1,5 Bruttomonatsmieten
Preis Stellplatz:
auf Anfrage
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Stockwerk
1. OG
Heizung
Fernwärme
Loggia
Ja
Balkon
7,00 m2 
Keller
25,00 m2 
HWB (kwh/m2a)
235
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
267736
Aktualisiert am
08.04.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Dokumente

HOCHWERTIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG

In ruhiger, sonniger und exklusiver Villenlage von Hall in Tirol befindet sich diese großzügige, lichtdurchflutete Wohnung. Durch die Lage des Hauses indem sich nur drei Wohneinheiten befinden, am Ende einer Sackgasse ohne Durchzugsverkehr, ist die Privatsphäre gesichert.

Die traumhafte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in bester Lage eines Familienhauses, mit nur drei Wohneinheiten auf jeweils einem Stockwerk verteilt, an welcher westlich ein privater Park angrenzt. Die zu vermietende Wohnung befindet sich im 1. Stock. Das Haus „Sonneck“ ist aus den 30er Jahren des vergangenen Jahrhunderts, hat einen Fernwärmeanschluss und wurde teilsaniert. Das Gesamterscheinungsbild des Objektes befindet sich in einem guten Zustand und vermittelt ein gehobenes Wohnambiente.

Die Wohnung bietet großzügige Wohnräume, ein Wohnzimmer mit 28 m², ein Schlafzimmer mit 26 m², ein Kinderzimmer mit 19 m², ein Bad/WC mit 4,5 m², einen Vorraum mit 6,5 m², eine großzügige Wohnküche mit einer Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten und Loggia mit 25,5 m² und einen Südbalkon mit 7 m².

Die Wohnung wurde im Jahr 2020 teilsaniert. Erneuert wurde die gesamte Elektrik inkl. Schaltschränke. Citynet Internetanschluss im Haus. Die Beheizung wird über Fernwärme betrieben. Thermisch wurde das Haus teilsaniert.

Zu der Wohneinheit gehört ein Dachboden mit Einstieg, der über ein Podest zwischen dem 1. und 2. Obergeschoß erreichbar ist sowie ein großer Kellerraum mit 35,5 m² in dem zusätzlich ein weiteres WC inkl. Dusche von ca. 6 m² ist.

Der eingezäunte Garten von 189 m² mit eigenem Einfahrtstor bietet Exklusivität, ein direkter Zugang führt zur Waschküche (mit inkludierten WC und Dusche) und eine windgeschützte, gepflasterte Sitzfläche, welche nach Westen ausgerichtet ist, ist ebenfalls vorhanden. Ein Carport-Abstellplatz gegen eine Gebühr und überdachte Fahrradabstellplätze stehen auch zur Verfügung.

Die Herzog-Otto-Straße in Hall zählt zu den exklusiven und schönen Wohngegenden Halls, wo großzügige Villengrundstücke und repräsentative Anwesen aneinander angrenzen.

Das Stadtzentrum Hall und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Kindergarten: Fuxmagengasse 20, 6060 Hall i.T. .......................................170m
Volksschule am Stiftsplatz, Schulgasse 1, 6060 Hall i.T. .............................950m
NMS Schulzentrum Hall in Tirol, Unversitätsalee 1, 6060 Hall i.T. ................1200m
Franziskanergymnasium Hall in Tirol, Kathreinstraße 6, 6060 Hall i.T. ............600m
Nah & Frisch Wedl, Schumacherweg 2, 6060 Hall i.T. ......................--.........700m
Bushaltestelle........................................................................................200m
Bahnhof Hall in Tirol..............................................................................1300m
Landeskrankenhaus, Milserstraße 10, 6060 Hall i.T. ..................................1300m

 

Weitere Informationen auf der Realbau-Homepage.


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Für weitere Fragen oder einen kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Realbau GmbH
Ansprechperson: Daniel Moschella
Brockenweg 2, A-6060 Hall in Tirol
Tel.: +43 (0)5223-90909
Homepage: www.realbau.at