3Zimmer |
128 m2Wohnfläche |
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EXKLUSIVE 3-ZIMMERWOHNUNG IN KRAMSACH
Auf der Suche nach einer luxuriös ausgestatteten Wohnung?
Wir bieten exklusives Wohnen in bester Lage im Nahbereich der Kramsacher Seen.
LAGE:
Der Seebühel zählt zur TOP-Wohngegend im Raum Kramsach und Umgebung. Das Gebiet der Reintalerseen sowie das Ortszentrum mit Geschäften, die Schule und Bushaltestellen sind zu Fuß in 10 Minuten erreichbar.
Die zentrale Lage von Kramsach mit kurzen Fahrzeiten nach Innsbruck oder Kufstein ermöglichen ein Arbeiten in der Stadt und Wohnen in der Natur.
OBJEKT:
Das private Wohnhaus wurde im Jahr 2018 kernsaniert und besteht aus 2 Wohneinheiten mit separaten Zugängen. Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und höchster Komfort auf Basis natürlicher Materialien sowie der Anspruch auf Qualität prägen die Neugestaltung dieser außergewöhnlichen Liegenschaft.
Die ebenerdige 128m² Wohnung mit Terrasse und Garten in südwestlicher Ausrichtung mit herrlichem Blick über das Inntal steht ab sofort für eine Vermietung zur Verfügung.
WOHNUNG:
Die sonnig gelegene, lichtdurchflutete Wohneinheit überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und perfekter Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich mit exklusiver Einbauküche und direktem Zugang zum Terrassen- und Gartenbereich. Zwei geräumige Schlafzimmer, Bad mit Regendusche, WC, Speis, Wirtschaftsraum und ein einladender Dielenbereich ergänzen das Raumkonzept. Die moderne Architektur unter Verwendung hochwertigster Materialien bietet dem Mieter ein besonderes Ambiente zur individuellen Wohnraumgestaltung mit Flair. Eine große Terrasse bietet einen Traumblick auf die Tiroler Bergwelt. Der anschließende Teil des Gartens steht zur Benützung zur Verfügung.
Die Nähe zu den Reintaler Seen und die ruhige, unverbaute Lage des Objektes am Waldrand sind ein weiterer Pluspunkt.
HIGHLIGHTS:
-Sonnige Süd-West Ausrichtung
-Einmalige Aussichtslage in ruhiger Umgebung
-Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
-Qualität der Wohnung entspricht höchsten Anforderungen
-Behagliche Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
-Warme Landhausdielen in geöltem Echtholzparkett
-Kaminanschluss für Holzofen vorhanden
-Einbauküche mit low-noise Dunstabzug
-Moderne Beleuchtung mit Designlampen
-Fenster und Türen in hochwertiger Holzausführung
-Große Terrasse, geschützter Bereich, eigener Brunnen
DIE RAUMAUFTEILUNG:
-Garderobe 6,73m²
-Gang 18,91m²
-Schlafen 14,82m²
-Schlafen 15,49m²
-Wohnen 28,56m²
-Kochen/Essen 24,96m²
-Bad 7,50m²
-WC 3,00m²
-Wirtschaftsraum 5,77m²
-Speis 2,58m²
Wohnfläche 128,32m²
Mitbenützung:
-Ein zusätzlicher Abstellraum z.B. für Fahrräder steht im Ausmaß von ca. 6,00m² zur Verfügung.
-Eine Mitbenützung des Gartens im Ausmaß von 90,51m² ist möglich.
Gerne können Sie das Objekt schon vorab mit unseren 360° Rundgang besichtigen.
Sonstiges:
Die Kosten für Strom, Wasser und Gemeindeabgaben sind in den Betriebskosten inkludiert (Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Aufwand)
Haustiere nicht erwünscht.
Kein Freizeitwohnsitz.
Es entstehen keine Kosten für die Erstellung des Mietvertrages.
Mietdauer: Mindestens 12 Monate.
Wichtiger Hinweis:
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, würden wir uns freuen von Ihnen zu hören.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap