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Familien-Haus RUM

TirolInnsbruck - LandRum, Krautfeldweg 6

5

Zimmer

126 m2

Wohnfläche

Preis

€ 1.075.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Grundstücksgröße
411 m2
Stockwerk
EG
Badezimmer
2
Baujahr
2010
Terrasse
40 m2 
Lift
Ja
Anzeigen-ID
267246
Aktualisiert am
05.01.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_342921_577
Familien-Haus RUM

 



Stadt erleben, Land genießen – Rum, der Innsbrucker Landsitz



Nur einen Steinwurf von Innsbruck entfernt ist Rum ein kleines Paradies am Fuß des Naturschutzgebietes „Alpenpark Karwendel“.



Die Städte Innsbruck und Hall sind nur ca. 5 km entfernt und mit öffentlichen Vekehrsmitteln leicht und schnell erreichbar. Rum bietet außerdem ein umfangreiches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot.



Rum ist sportlich, kinderfreundlich und unterhaltsam. Außerdem sorgt der Ort für Spannung und Entspannung, Erholung in der Natur und viele Ausflugsmöglichkeiten – Abwechslung für die ganze Familie.



 



Jeden Tag ein wenig Urlaub



Das Grundstück grenzt im Süden direkt an den Krautfeldweg an und wird über diesen erschlossen. Es ist nahezu eben, stellt sich aber zum nördlichen Bereich hin deutlich auf. Das Haus steht teilweise senkrecht zum Hang, das Gelände fließt quasi um den Baukörper.



Ursprünglich um 1920 errichtet, wurde das Haus im Jahr 2010 völlig entkernt und von Grund auf neu arrangiert. Entstanden ist ein modernes Wohnhaus mit großen Glasflächen für lichtdurchflutetes Wohnen. Die Wohnräume und Terrassen sind dabei nach dem Sonnenverlauf ausgerichtet. Das ästhetische Wohnkonzept mit fließender Raumaufteilung schafft großzügige Weite mit viel Platz zur individuellen Entfaltung.



Am Krautfeldweg kommen Sie jeden Tag in Urlaubsstimmung. Der freie Blick von den beiden Terrassen in den Sternenhimmel ist inklusive.



 



ALT und NEU vereint.



Eine moderne und im Betrieb überaus kostengünstige Erdwärmepumpe übernimmt die Heizleistung. Darüber hinaus gibt es einen Anschluss für einen Kachel- bzw. Schwedenofen.  Die üppige Wärmedämmung und die 3-fach verglasten Scheiben ermöglichen es, dass die Wärme nicht verloren geht. 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Terrasse zu je 20 m² - überall mit edlen Oberflächenbelägen – sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein optisches Highlight ist die aufwändig restaurierte Originaltreppe in selbstbewusstem ROT.



 



Hier erwartet Sie ein spannendes Haus in besonders reizvoller Wohnlage.



Überzeugen Sie sich selbst!

 

KUNDENINFORMATION:

Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig.

Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht.

Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <225m
Krankenhaus <3.800m
Klinik <775m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <1.350m
Universität <3.125m
Höhere Schule <4.450m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <1.325m
Einkaufszentrum <1.200m

Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <200m
Post <1.650m
Polizei <1.425m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <1.675m
Bahnhof <875m
Autobahnanschluss <2.125m
Flughafen <8.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap