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Erstbezug: Wunderschöne Kleinwohnung über 2 Etagen in Oberau

TirolKufsteinOberau

1

Zimmer

45 m2

Wohnfläche

Warmmiete

€ 779

Miete pro m2:
€ 13,56
Netto-Kaltmiete:
€ 610
Kaltmiete:
€ 700
Betriebskosten:
€ 90
Einmalkosten:
€ 1.558
Kaution: 1.558,00 €; Courtage: 840,00 € inkl. 20% USt.
Badezimmer
1
Terrasse
27 m2 
Garten
33 m2 
HWB (kwh/m2a)
84
HWB-Klasse
C
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
01.12.20
Anzeigen-ID
265619
Aktualisiert am
16.11.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
justimmo_364271_47
Erstbezug: Wunderschöne Kleinwohnung über 2 Etagen in Oberau

Wunderschöne Kleinwohnung in Oberau sucht gut situierte Singles oder Pärchen zur längerfristigen Miete.



Das Objekt erstreckt sich auf 2 Etagen und wurde im Jahr 2019 grundsaniert.



Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn/Essbereich mit Gundofen und Sichtfenster. Von hier gelangt man auch zur 27qm großen Terrasse und dem Gartenbereich.



Vom Tischler wird noch ein Küchenblock mit Elektro-Blaupunktgeräten eingebaut.



Im gesamten Wohn und Schlafbereich wurde ein wunderschöner, massiver Eichenboden verlegt.



Der 14,5qm große Hauswirtschaftsraum ist im EG und kann über die Holz-Terrasse erreicht werden.



Der Schlafbereich mit dem nach Süden ausgerichteten Balkon und das wunderschöne Bad/WC  ist im Obergeschoss.



 



Das Objekt wird ab 01.12.2020 vermietet.



Informationen zum Mietvertrag: Es entstehen keine Vertragserstellungskosten für den Mieter. 



Da hier kein Mietrechtsgesetz zur Anwendung kommt, gibt es eine beiderseitige Kündigungsmöglichkeit zum Monatsletzten unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von 3 Monaten.



Keine Haustiere erwünscht.



Kein Freizeitwohnsitz

Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wildschönau ist eine Gemeinde im Bezirk Kufstein in Tirol mit 4242 Einwohnern.
Das Gemeindegebiet erstreckt sich über 24 km oberhalb von Wörgl in den Kitzbüheler Alpen und punktet mit sehr vielen Freizeitmöglichkeiten wie z.B.:
- Alpin-Ski
- Fahrradfahren
- Mountainbiken
- Reiten
- Rodeln
- Schwimmen
- Skilanglaufen
- Wandern