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Schöne 2 Zimmer Wohnung mit 205,84 qm großen Garten in Ötztal Bahnhof zu verkaufen!

TirolImstÖtztal-Bahnhof, Oberrain

2

Zimmer

52,29 m2

Wohnfläche

Preis

€ 259.000

Einmalkosten:
Maklerhonorar: 3,6 % inkl. MwSt.,
Notarkosten: ca. 2,0 % inkl MwSt.,
Grunderwerbssteuer: 3,5 %,
Grundbuchseintragung: 1,1 %
Garten
206,00 m2 
Keller
4,23 m2 
Lift
Ja
Verfügbar ab
2021
Anzeigen-ID
265364
Aktualisiert am
26.02.2021
Ablaufdatum
31.12.2021

In Ötztal Bahnhof "Oberrain 30" wird auf einem sonnigen und ruhigen Grundstück ein teilsaniertes Bestandsobjekt umgebaut.

 
Das Gebäude verfügt über insgesamt 4 Geschosse, auf denen 10 Wohneinheiten verteilt sind.
 
Erdgeschoss: TOP 1, TOP 2, TOP 3
1. Obergeschoss: TOP 4, TOP 5, TOP 6
2. Dachgeschoss: TOP 7
Untergeschoss: TOP 8, TOP 9, TOP 10
 
Im Untergeschoss werden für jede Wohnung ein Kellerabteil errichtet und hier befindet sich auch der Müllraum, die Haustechnik und eine allgemeine Spielfläche. Das Untergeschoss ist in einem Hang platziert, sodass sich für die Gartenwohnungen Top 8 und Top 9 ost-, west- und nordseitig sehr große Gartenflächen befinden.
 
Im Erdgeschoss wird ein Allgemeiner Raum für Fahrad und Kinderwägen eingerichtet. Weiter befinden sich auf dieser Ebene zwei Gartenwohnungen mit Terrasse und eine Terrassenwohnung.
 
Im 1. Obergeschoss befinden sich weiter 3 sehr gut aufgeteilte Wohnungen mit jeweils eigenem Balkon.
 
Die Dachgeschosswohnung Top 7 befindet sich komplett auf einer eigenen Ebene und der Eingang der Wohnung ist im 1. Obergeschoss.
 
Es werden gesamt 17 Autoabstellplätze und davon 1 Autoabstellplatz barrierefrei ausgeführt.
 
OBJEKTDETAILS ZU TOP 10:
 
Objekttyp: EIGENTUMSWOHNUNG/KAUFOBJEKT
Ebene: UNTERGESCHOSS
Wohnfläche: 52,59 QM
Garten: 205,84 QM
Keller: 4,23 QM
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: JA
Lage: SONNIG, RUHIG
Energieausweis: IN ARBEIT
KAUFPREIS: 259.000,00 €
 
Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé sowie Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu.
 
Melden Sie sich und überzeugen Sie sich mittels eines unverbindlichen Besichtigungstermins vor Ort.
 
Bei weiteren Fragen, sind wir jederzeit gerne für Sie da!
 

IHR ANSPRECHPARTNER
Herr Dipl.-Ing. (FH) Ing. Simon Brugger, BA
  


NEBENKOSTEN
 
Maklerhonorar: 3,6 % inkl. MwSt.
Notarkosten: ca. 2,0 % inkl MwSt.
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %


 
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.