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2-Zimmerwohnung Zentrum Telfs - 4%Rendite

TirolInnsbruck - LandTelfs, Bahnhofstraße 3

2

Zimmer

63,36 m2

Wohnfläche

Preis

€ 199.800

Betriebskosten:
€ 95,70
Betriebskosten ohne Heizkosten, da Öl Etagenheizung, zzgl. Rücklage
Einmalkosten:
Grunderwerbssteuer 3.5 %
Grundbuch-Eintragungsgebühr 1.1%
Maklerprovision (inkl. USt) 3.6 %
Kaufvertragsgebühren 1.5 %
Stockwerk
1. OG
Heizung
Öl
Badezimmer
1
Baujahr
1947
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
110
HWB-Klasse
D
FGEE
1,52
FGEE-Klasse
C
Energieausweis
  •   Download
  • Verfügbar ab
    sofort
    Anzeigen-ID
    264698
    Aktualisiert am
    10.04.2021
    Ablaufdatum
    09.04.2021

    Es kommt eine optimal geschnittene 2 Zimmer Wohnung in einem schönen Altstadthaus im Zentrum von Telfs zum Verkauf. Das Objekt ist östlich ausgerichtet und  verfügt über ca. 63m² bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Bad und Gang. Ein Abstellraum und ein Kellerabteil sind der Wohnung als Zubehör zugeordnet.  Die Rendite liegt bei ca. 4%. 

    Vom großzügigen Flur aus sind beide Zimmer, Küche und das Bad begehbar. Alle Zimmer haben direktes Tageslicht. Vor der Wohnungstüre befindet sich ein Allgemeinraum der mitbenützt werden kann.

    Am Haus wurden laufend Sanierungen vorgenommen. FI Schutzschalter ist installiert. Der Dachstuhl wird in naher Zukunft ausgebaut und gedämmt, wobei für diese Einheit keine Kosten anfallen.

    Geheizt wird derzeit mit einer ÖL Etagenheizung mit Radiatoren. Der Anschluss auf Gas ist möglich.

    In der Küche befindet sich eine Einbauküche samt Waschmaschinenanschluss und die eigenständige Ölheizung, wodurch sich die niedrigen Betriebskosten ergeben. Parkplätze können in der unmittelbaren Nachbarschaft angemietet werden.

    Fußläufig sind Apotheke, Drogerien, und mehrere kleinere Geschäfte wie Optiker, Friseur, Bäckerei erreichbar. Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Zone.

    Der Energieausweiß mit HWB Wert D liegt vor und ist bis 2027 gültig.

     

    Bei Interesse können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.