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Generalsanierte Wohnung mitten in Kitzbüheler Traumlage

TirolKitzbühelKitzbühel, Bichlstraße

2

Zimmer

56 m2

Wohnfläche

Preis

€ 630.000

Preis Stellplatz:
€ 40.000
Stockwerk
2. OG
Heizung
Öl
Badezimmer
1
Balkon
5,00 m2 
Keller
4,00 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
87,26
HWB-Klasse
C
FGEE
1,38
FGEE-Klasse
C
Bautyp
Saniert
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
264605
Aktualisiert am
16.10.2020
Ablaufdatum
15.10.2020

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Wohnen in der Kitzbüheler Oberstadt - wohnen Sie in einer der beliebtesten, exklusivsten und schillerndsten Wohngegenden Österreichs. Diese einzigartige Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Wohnhaus gebaut nach Kitzbüheler Tradition mit Holzbalkonen und einem Hauch von stilvollem Landhausflair. Mit seinem Charme spiegelt es die Atmosphäre in Kitzbühel wieder. Direkt vor der Türe liegt der mittelalterliche Stadtkern von Kitzbühel, sowie unzählige exklusive Gaststätten und Cafes für den perfekten Abend. Flanieren Sie gemeinsam mit der Prominenz in den zahlreichen abendlichen Hotspots oder genießen Sie ein romantisches Dinner zu zweit in einem von vielen Edelrestaurants. Auch Spaziergänger kommen nicht zu kurz und finden in unmittelbarer Nähe eine Vielzahl von Möglichkeiten den Mix zwischen Altstadt und Promi-Lifestyle zu erleben. Erleben Sie Kitzbühel nicht nur als Wintersportlocation sondern auch als Wohlfühloase in sommerlichen Tagen. 


Die gesamte Wohnung wurde komplett saniert und bietet einen großzügigen Wohnbereich mit offenem Kamin. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für ausreichend Stauraum (Holz für den Kamin und Skiausrüstung). Das Schlafzimmer wird durch eine eingezogene Mauer abgetrennt. Diese kann bei Bedarf entfernt werden oder durch eine Schiebetrennwand für mehr Flexibilität ersetzt werden (zum Beispiel Erweiterung auf zwei Schlafzimmer).


Weiters verfügt die Wohnung über eine überdachte Terrasse mit Blick direkt auf das weltberühmte Kitzbüheler Horn. Wintersportbegeisterte können bei Kaffee und Kuchen direkt von der wettergeschützten Terrasse aus Skifahrer aus aller Welt bei der Streifabfahrt bejubeln - die Aussicht reicht fast bis in die Zieleinfahrt. Mit dem Skibus direkt vor der Türe oder in wenigen Minuten zu Fuß kann die Hahnenkammbahn erreicht werden und bietet somit großartige Möglichkeit für Familien und Wintertouristen. Ob Sommer oder Winter - genießen Sie ihr Frühstück am Balkon und richten Sie ihren Blick direkt auf die atemberaubende Tiroler Bergwelt.


Parkplätze in Kitzbühel sind nicht mehr vorhanden und zu einen echten Rarität geworden - wir dürfen Ihnen auf Wunsch einen sicheren Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu der Wohnung anbieten. Dieser ist groß genug für SUV's oder einen großen Familienbus.


 


Ausstattung



  • Kamin im Wohnzimmer

  • Parkettboden (Landhausdiele Eiche)

  • Terrasse/Balkon

  • Lift

  • Kabel/Satellit

  • Stellplatz (Tiefgarage - optional auf Anfrage)


 


Lage und Infrastruktur


Den Hahnenkamm fußläufig vor der Türe macht es möglich die in aller Welt berühmten Ski-Abfahrten live mitzuerleben. Zahlreiche Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Trafik, Frisör und Post sind in 500 Meter Umkreis zu finden. In ca. 5 Gehminuten ist die berühmte Hahnenkammbahn erreichbar. Auch die Stadt Kitzbühel ist nur wenige Gehminuten entfernt. Außerdem verwöhnt Kitzbühel seine Bürger mit einem dichten Netzwerk aus Gasthäusern und Einkaufsmöglichkeiten.


 


Weitere Informationen erhalten Sie vom zuständigen Makler, Herrn Florian Konrad - finden Sie mich unter http://www.real-capital.at/de/unternehmen.


Wir erlauben uns, Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart.