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Top News TOP MODERNISIERTE KLASSISCHE 2 ZIMMERWOHNUNG KFZ Parkplatz direkt vor der Tür

TirolKitzbühelFieberbrunn

2

Zimmer

64 m2

Wohnfläche

Preis

€ 269.000

Betriebskosten:
€ 55
Heizung
Öl
Badezimmer
1
Baujahr
1962
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
264430
Aktualisiert am
01.10.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
Ivanna_2020-018
Top News TOP MODERNISIERTE KLASSISCHE 2 ZIMMERWOHNUNG

KFZ Parkplatz direkt vor der Tür

TOP MODERNISIERTE KLASSISCHE 2 ZIMMERWOHNUNG

mit Potenzial zur 3 Zimmerwohnung



Direkt in ländlicher Kernzone



Erdgeschoss

- Parkplatz direkt vor der Tür

- zusätzliche Lagerfläche



- kompakter Grundriss der Rückzugsmöglichkeiten bietet

- gemütlich

- Niedrig Temperaturwandflächenheizung

- besondere Details

Lage:
Tirol:

Kitzbühel - St. Johann oder von

Salzburg:

Saalfelden oder Lofer in den ca. 25 Autominuten nahe gelegenen Luftkurort Fieberbrunn



FIEBERBRUNN:

Im Kerngebiet des attraktiven Fieberbrunn in Tirol umgeben von imponierender Bergwelt

Ausstattung:
Ab 2010 fortlaufende Sanierungen und stetige Modernisierungen:



- 2014 & 2015 Dachsanierung

- 2015 Generalüberholung Heizungsanlage

- Einblasdämmung



•NEU: Haus-, und Wohnungseingangstüren

•NEU: Bodenschüttung, Isolierung und Estrich im Eingang, Bade-, und Schlafzimmer

•NEU: Wohnzimmer und Küche: Bodenaufbau, Isolierung und Ausgleichsmasse, Heizmodule (Harreiter)

•NEU: ergänzt Niedrigtemperatur Wandflächenheizung

•NEU: BAD mit ebener REGENDUSCHE hinter GLAS und WC

•NEU: Freisprech,- Schließanlage mit Kamera - Bussystem

•NEU: einige Wände und fast alle Decken verputzt

•NEU: Bewegungsmelder & moderne Deckenspots im Gang



Betritt man die Einheit ist man sofort angenehm überrascht. Moderne Akzente wurden mit ländlichem Stil kombiniert. Dies ist wohl einer der schönsten Ausstattungsvarianten!

Darüber hinaus – in der Heizperiode, lassen die im Mauerwerk befindlichen Flächenheizungen ein angenehmes Raumklima entstehen.



Überzeugen Sie sich selbst und holen Sie sich das ausführliche Expose mit Besichtigungslink



Bitte beachten Sie, dass wir, aufgrund unserer Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber, nur Anfragen beantworten können, wenn der vollständige Name mit Anschrift, Telefonnummer und Mailadresse bekannt gegeben wurden
INTERESSANTE WIDMUNG:

Kerngebiet K gemäß § 40 Abs. 3 TROG 2011



Die Höhe der Angaben der Betriebskosten ergeben sich aus dem bisherigen Verlauf und ist verbrauchsabhängig!

Die Betriebskosten sind exklusive Strom!



Die Ausstattung im Grundriss ist symbolisch und entspricht teils den Gegebenheiten!

ABER die auf den Fotos abgelichteten mit den Wänden fix verbundene Einrichtungsbestandteile wie z.B.: die Küche sind im Preis inkludiert! Auch der KFZ Parkplatz direkt vor der Tür!



Alle Angaben wie z.B.: Distanzen Flächen und Betriebskosten sind Cirkaangaben. Die Maße wurden gerundet! Betriebskosten stützen sich auf die Angaben Dritter. Deshalb leisten wir keine Gewähr!



Zu den Angaben Senioren,- und Rollstuhlgerecht: die Begriffe decken sich nicht mit den Anforderungen der Barrierefreiheit im Sinne des Bundes- Behindertengleichstellungsgesetz



Kaufnebenkosten:

1,1 % Grundbucheintragungsgebühr

3,5 % Grunderwerbsteuer

2 % Kosten der Vertragserrichtung plus 20% Ust

Verwaltungsabgaben, diverse Rechtsgebühren

Im Falle eines Kaufabschlusses erlauben wir uns 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen MwST in Rechnung zu stellen



Wenn Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen