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Top News Urig - moderne 5 Zimmerwohnung ....viel Potenzial für planerische Könner ...

TirolKitzbühelFieberbrunn

5

Zimmer

110 m2

Wohnfläche

Preis

€ 419.000

Betriebskosten:
€ 103
Heizung
Öl
Badezimmer
1
Baujahr
1962
Balkon
Ja
Bautyp
Saniert
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
264429
Aktualisiert am
01.10.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
Ivanna_2020-020
Top News Urig - moderne 5 Zimmerwohnung



....viel Potenzial für planerische Könner ...

Neuwertige - 5 Zimmerwohnung - modern - urig



darüber hinaus

....viel Potenzial für planerische Könner....



Direkt in ländlicher Kernzone



Die Wohnung befindet sich im 1. Stock

- kompakter Grundriss

- spezielles Design

- verspielte Details

- kreative Raumbelichtungen



NEUE Wohnungseingangstüre

NEUE Elektroinstallationen

NEUE Böden

NEUE Fliesen

und vieles mehr.........

Lage:
Tirol:

Kitzbühel - St. Johann oder von

Salzburg:

Saalfelden oder Lofer in den ca. 25 Autominuten nahe gelegenen Luftkurort Fieberbrunn



FIEBERBRUNN:

Im Kerngebiet des attraktiven Fieberbrunn in Tirol umgeben von imponierender Bergwelt

Ausstattung:
Ab 2010 fortlaufende Sanierungen und stetige Modernisierungen:



- 2014 & 2015 Dachsanierung

- 2015 Generalüberholung Heizungsanlage



•NEU: Haus-, und Wohnungseingangstüren

•NEU: sämtliche Zimmertüren, sowie die Küche und die Stube sandgestrahlt

•NEU: einige Wände und fast alle Decken verputzt

•NEU: Stube mit Holzvertäfelung und Decke sandgestrahlt

•NEU: Böden Laminat, Parkett und Fliesen im Bad

•NEU: Freisprech,- Schließanlage mit Kamera - Bussystem

•NEU: Bewegungsmelder & moderne Deckenspots im Gang

•NEU: teilweise indirekte Beleuchtung



Betritt man die Einheit ist man sofort angenehm überrascht. Moderne Akzente wurden mit ländlichem Stil kombiniert. Dies ist wohl einer der schönsten Ausstattungsvarianten!

Darüber hinaus – in der Heizperiode, lassen die im Mauerwerk befindlichen Flächenheizungen ein angenehmes Raumklima entstehen.



Überzeugen Sie sich selbst und holen Sie sich das ausführliche Expose mit Besichtigungslink



Bitte beachten Sie, dass wir, aufgrund unserer Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber, nur Anfragen beantworten können, wenn der vollständige Name mit Anschrift, Telefonnummer und Mailadresse bekannt gegeben wurden
DAS HIGHTLIGHT FÜR PLANERISCHE KÖNNER:



Dieses Objekt verfügt über eine besonders hohe Baudichte, welche bei Weitem noch nicht ausgenutzt wurde!

Zusätzliche Bereiche für Wohnraum, Terrasse oder traumhafte Loggien sind machbar!



EIN BESONDERER ANREIZ:



Die Wohnfläche lässt sich um einiges erhöhen!

Das ist ein großer Vorteil mit hohem Wert in der heutigen Zeit!



WIDMUNG:

Kerngebiet K gemäß § 40 Abs. 3 TROG 2011



Die Höhe der Angaben der Betriebskosten ergeben sich aus dem bisherigen Verlauf und sind verbrauchsabhängig!

Die Betriebskosten sind exklusive Strom!



Die Ausstattung im Grundriss ist symbolisch und entspricht teils den Gegebenheiten!

ABER die auf den Fotos abgelichteten mit den Wänden fix verbundene Einrichtungsbestandteile wie z.B.: die Küche sind im Preis inkludiert!



Alle Angaben wie z.B.: Distanzen Flächen und Betriebskosten sind Cirkaangaben. Die Maße wurden gerundet! Betriebskosten stützen sich auf die Angaben Dritter. Deshalb leisten wir keine Gewähr!



Zu den Angaben Senioren,- und Rollstuhlgerecht: die Begriffe decken sich nicht mit den Anforderungen der Barrierefreiheit im Sinne des Bundes- Behindertengleichstellungsgesetz



Kaufnebenkosten:

1,1 % Grundbucheintragungsgebühr

3,5 % Grunderwerbsteuer

2 % Kosten der Vertragserrichtung plus 20% Ust

Verwaltungsabgaben, diverse Rechtsgebühren

Im Falle eines Kaufabschlusses erlauben wir uns 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen MwST in Rechnung zu stellen



Wenn Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen