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***Provisionsfrei*** Wunderschöne sonnige 3-Zimmer Erdgeschoss Wohnung mit Garten, Keller, Tiefgarage

TirolInnsbruck - LandZirl, Kirchfeldstraße

3

Zimmer

82 m2

Wohnfläche

Preis

inkl. zwei Tiefgaragenplätze

€ 550.000

Sonstige zimmer
1.0
Badezimmer
1
Baujahr
2015
Terrasse
23,00 m2 
Garten
115,00 m2 
Keller
10,3 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
41,7
HWB-Klasse
B
FGEE
0,57
FGEE-Klasse
A+
Energieausweis
  •   Download
  • Bautyp
    Neubau (bis 5 Jahre)
    Verfügbar ab
    Juli 2021
    Anzeigen-ID
    264174
    Aktualisiert am
    15.10.2020
    Ablaufdatum
    14.10.2020

    *** Nur für kurze Zeit provisionsfrei! ***


    Sonnige Süd-Lage - Mitten in Zirl - Mitten im Grünen


    ...wird mit dieser Wohnung zur Realität. Ob als wunderschönes Eigenheim oder als Anlageobjekt, diese Immobilie sollten Sie sich nicht entgehen lassen. 


    Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze mit Kellerraum im Untergeschoss. Von dort führen ein Aufzug oder das Treppenhaus ins Erdgeschoss. 


    Garten:


    Der großzügige, sonnige und nach Süd-/Ost gerichtete Garten lädt zum Entspannen ein. Der unverbaute Blick vom Wohnzimmer durch die Panoramascheibe bietet einen Ausblick von der imposanten Martinswand bis über die Kalkkögele. Ein in liebevoller Handarbeit geschaffenes Gartenhaus sorgt für Stauraum. 


    Durchblick:


    Im Wohnzimmer lässt sich der Raum durch eine große Hebe-Schiebetür zur Terasse öffnen. Alle Fenster sind durch Jalousien geschützt, die bequem über das Touchpanel oder das Smartphone in Stellung gebracht werden. Dadurch lässt sich die Wohnung auch ohne Klimaanlage im Sommer erstaunlich kühl halten. In jedem Raum befinden sich Fenster mit Insektenschutz


    Technik:


    Die Wohnung ist mit einer intuitiven BUS-Steuerung mit Touchpanel ausgestattet. Die in die Decke integrierte Beleuchtung ist dimmbar. Die Wohnung ist vollständig mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Temperatur wird durch Sensoren in jedem Raum unabhängig gesteuert (Einzelraumregelung). Alle Leuchten, Jalousien und die Temperatur können über eine Smartphone-App gesteuert werden. Die Wohnanlage verfügt über eine zuverlässige Zentrale Heizung mit Solaranlage und Gastherme. In der Wohnung liegt Breitbandinternet wie auch Kabelfernsehen an.


    Innenausbau: 


    Die Wohnung ist mit hochwertigen Eichen-Massivholz-Böden ausgetattet. Der Garderobenbereich wie auch WC, Bad und Speis sind gefliest. In der Garderobe befinden sich hochwertige Einbaumöbel vom Tischler. Die durchdachte Küche eignet sich sowohl für kleinere Gerichte als auch passionierte Köche.


    Sanitär:


    Das Badezimmer verfügt über eine bequeme Badewanne als auch eine Regenwald-Dusche


    Lage: 


    Mit dem Auto sind es nur wenige Hundert Meter bis zur Autobahn. Am weniger als 2 km entfernten Bahnhof hält die S-Bahn im Halbstundentakt, mit der man in nicht einmal 15 Minuten Innsbruck erreicht.


     


    Bahnhof             |<--->| 1,7 km


    Autobahnaufahrt |<--->| 1,1 km


    Apotheke            |<--->| 0,5 km


    Supermarkt        |<--->| 0,6 km


    Tankstelle           |<--->| 0,6 km


    Arzt                    |<--->| 0,5 km


    Schwimmbad       |<--->| 1,2 km


    Ehmbachklamm   |<--->| 0,8 km


     


    *** Bei Interesse bitte anrufen,  auf Nachrichten wird nicht reagiert! ***