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KAUFANBOT gestellt !!! NEU Ideal für die Großfamilie - MEHRGENERATIONENHAUS !

KärntenVillach - LandArriach

10

Zimmer

258,73 m2

Wohnfläche

Preis

€ 245.000

Grundstücksgröße
1 060 m2
Heizung
Öl
Badezimmer
2
Baujahr
1971
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Garten
Ja
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzeigen-ID
262464
Aktualisiert am
04.11.2020
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
Meilenstein_KS2364
KAUFANBOT gestellt !!!

NEU Ideal für die Großfamilie - MEHRGENERATIONENHAUS !

Dieses vielfältig nutzbare Haus wurde ca. 1971 in massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über ausgesprochen viel Wohnfläche, einen pflegeleichten Garten, einem Vorgarten sowie über einen südseitig gelegenen Balkon und einer Terrasse.

Im Untergeschoß befindet sich der Zugang zur Haupt-und Einliegerwohnung. Die Einliegerwohnung besteht aus zwei Zimmer, einer Südterrasse, einem Tageslichtbad und einer Küche, sie kann Platz für die Großeltern, oder den erwachsenen Kinder bieten, aber auch als Büro für einen Freiberufler dienen. Zudem befinden sich hier die Technikräume, ein großer Abstellraum und ein Wellnessbereich mit Sauna.

Die Hauptwohnung hat einen Innen + Außenzugang, über einen hellen Flur gelangen Sie zu den insgesamt drei Schlafzimmern, einem großzügigem Wohnzimmer und dem Eßzimmer mit daran anschließender Küche, einem Tageslichtbad und als Highlight ein großzügiger lichtdurchfluteter Wintergarten mit einem Kachelofen für gemütliche Abende- entspannt in der Sitzecke oder an der kleinen Bar.

Das Haus ist in einem guten und gepflegten Zustand und wird nach konkreter Absprache im Frühjahr/Sommer 2021 an die neuen Eigentümer übergeben.



Als Option ist die Errichtung eines Carports möglich sowie gegen Ablöse eine Teilmöbilierung übernommen werden kann.



Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Vielseitigkeit dieser Immobilie begeistern.



Ihre Ansprechpartnerin :

Immobilienmaklerin

Frau Katharina Spanke

E-Mail: k.spanke@meilenstein.co.at

mobil: 0676 - 41 26 937



Sonstige Nebenkosten:

Vermittlungsprovision 3,6 % incl. USt.

Grunderwerbsteuer 3,5%,

Grundbucheintragungsg. 1,1%,

Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung



Meilenstein Realitäten GmbH

A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34

Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Lage:
Arriach : Lage und Umfeld dieser Immobilie



Quasi im Mittelpunkt Kärntens, 1 km vom Ortscentrum, liegt in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung in sonniger Lage, diese ausgesprochene großzügig dimensionierte Immobilie.

Arriach ist eine Gemeinde mit etwa 1.331 Einwohnern im Bezirk Villach-Land, ca. 20 km südlich von Villach und ca. 24 km östlich von Feldkirchen. Zudem ist Arriach ein gesetzlich anerkannter Luftkurort. Umgeben von Wäldern mit ausreichend Freizeitaktivitäten und die Nähe zu den bekannten Badeseen Kärntens zeichnen diese Gemeinde aus. Aufgrund der Lage am kinderfreundlich erschlossenen Ortsrand bietet das Grundstück alles, was sich die ruheliebenden Bewohner sich wünschen. Die Infrastruktur entspricht einem Ort dieser Größe. Arzt, Bank, Post, Einkaufsmöglichkeiten und eine Volksschule befinden sich im Ort. Ein stark ausgeprägtes Vereinsleben und einen Kindergarten finden Sie im Ort, einen Reiterhof , Rad-und Montainbikestrecken sowie Sommer-und Winterspaß in nicht allzu weiter Entfernung.

Die nächste nächste Bushaltestelle ist ca. 400 m vom Grundstück entfernt.

Ausstattung:
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses:



Untergeschoß:

+ Öltank

+ Flur

+ Gemüsekeller

+ Heizraum

+ Bad/WC mit Tageslicht

+ Küche mit Einbauküche

+ Schlafzimmer

+ Wohnraum

+ Sauna

+ Vorraum

+ Terrasse

Fläche gesamt UG: 124,64 m²



Erdgeschoß:

+ Windfang

+ Flur

+ Elternschlafzimmer

+ zwei Kinderzimmer

+ Wohnzimmer

+ Essraum

+ Küche mit Einbauküche

+ Bad/WC mit Tageslicht

+ Stiegenhaus

+ Wintergarten

+ Balkon

Fläche gesamt EG: 134,09 m²



Grundstücksgröße gesamt: 1.060 m²



Erschließung: öffentliche Straße, Wegegemeinschaft und Servitut

Ver-und Entsorgung: Wasser, Strom, Abwasser, Anschluss an öffentliches Netz, Eigenwasser zum Gartengießen



Heizung: Zentral - ÖL extra leicht , Brennkessel 2013

Kachelofen 2006