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Stans: Großzügige 4 Zi.-Wohnung mit Garten und 2 Autoabstellplätzen

TirolSchwazStans

4,5

Zimmer

104 m2

Wohnfläche

Preis

€ 390.000

Betriebskosten:
€ 210,21
Einmalkosten:
3.00 %
Preis Stellplatz:
Freiplatz
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
1
Baujahr
1994
Terrasse
41.50 m2 
Garten
118.00 m2 
Keller
5.0 m2 
Verfügbar ab
01.10.2021
Anzeigen-ID
262397
Aktualisiert am
26.08.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
AMN_3783_63
Stans: Großzügige 4 Zi.-Wohnung mit Garten und 2 Autoabstellplätzen

Stans: Großzügige 4 Zi.-Wohnung mit Garten und 2 Autoabstellplätzen



Lage:



Im Unterinntal zwischen Schwaz und Jenbach liegt die idyllische Gemeinde Stans mit ca. 2.116 Einwohnern (Stand Jänner 2019). Auf einer Seehöhe von 563 m gehört Stans zum Bezirk Schwaz. Das markante Schloss Tratzberg, das über das Inntal herunterblickt, gehört zum Gemeindegebiet von Stans. Die unmittelbaren Nachbargemeinden von Stans sind Buch in Tirol, Eben am Achensee, Jenbach, Schwaz und Vomp.

Im Ort gibt es einen Supermarkt, einen Kindergarten und eine Volksschule. Ebenso ist im Ort ein Arzt für Allgemeinmedizin angesiedelt, das nächste Krankenhaus befindet sich in Schwaz.



Ebenfalls sind einige Großbetriebe in Stans angesiedelt. (z.B. Firma Darbo, Travel Europe, Tyrolit, um nur einige zu nennen)



Dieser wunderschöne Wohnort bietet anspruchsvollen Bewohnern alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens und ist für seine überdurchschnittliche Lebensqualität bekannt. Umgeben von viel Grün und Ruhe ist Stans der ideale Wohnort für alle, die nicht inmitten der Hektik der Stadt leben wollen, auf die urbanen Annehmlichkeiten und Vorzüge kultureller, sozialer und wirtschaftlicher Art jedoch nicht verzichten möchten.



Stans bietet ein umfangreiches Angebot an Dienstleistungen und Infrastruktur. Ebenso finden sich zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in unmittelbarer Nähe.





Beschreibung:



Vom Eingangsbereich aus gelangt man über den Flurbereich in den Wohn/- Essbereich (ca. 18,58 m²) und in die Schlafzimmer (Eltern ca. 15,12 m², Kind I ca. 9,45 m², Kind II ca. 7,54 m²). Die geräumige Küche (ca. 12,43 m²) mit einem kleinem Abstellraum (ca. 1,50 m²) wurde vor ca. 5 Jahren komplett erneuert. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten läd zum gemütliche Zusammensitzen ein und man findet genügend Platz um den Alltag auszublenden und einfach mal abzuschalten. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich das Badezimmer (ca. 7,64 m²) und ein separater Abstellraum (ca. 8,02 m²), wo Waschmaschine und Co geräumig Platz finden. Das Bad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Außerdem gibt es ein eigenes WC (ca. 1,85 m²) mit Handwaschbecken. Natürlich verfügt diese Immobilie auch über eine eigenes Kellerabteil und einen großzügigen Garten (ca. 118,00 m²) in dem Sie die Seele baumeln lassen und den Blick auf die umliegende Bergwelt genießen können. Zwei PKW-Abstellplätze im freien runden dieses Immobilienangebot ab. Wenn Sie auf der Suche nach einem großzügigen und komfortablen Wohndomizil sind, bietet sich hier eine interessante Kaufgelegenheit!



Diese großzügige 4 Zi.-Gartenwohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage und ist ab Oktober 2021 verfügbar!





Kaufnebenkosten



    3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)

    1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)

    2,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)

    3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)



Courtagepassus



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