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Reihenhaus in Ruhelage nahe dem Ortszentrum

TirolKitzbühelSankt Johann in Tirol

130 m2

Wohnfläche

Preis

€ 480.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksgröße
172 m2
Badezimmer
1
Baujahr
1963
Balkon
2.88 m2 
Terrasse
5.76 m2 
Garten
98 m2 
Keller
50 m2 
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
261771
Aktualisiert am
19.08.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
justimmo_342200_962/14958
Reihenhaus in Ruhelage nahe dem Ortszentrum

In einer ausgesprochen schönen Lage in Zentrumsnähe von St. Johann

gelangt dieses teilsanierte Reihenhaus zum Verkauf.

Mit etwas Aufwand, handwerklichem Geschick und gutem Geschmack lässt sich aus diesem

Gebäude ein tolles Zuhause für die ganze Familie gestalten.

Die Anlage wurde 1963 errichtet und besteht aus 10 Häusern mit südlicher Ausrichtung

und 6 Garagen. Eine Garage ist dem Verkaufsobjekt zugeordnet.



Das Haus ist zur Gänze unterkellert, hier sind Heiz- und Tankraum,

sowie eine Waschküche und eine Werkstatt untergebracht.



Im Erdgeschoss gelangt man über den Eingangsbereich in die Treppenhausdiele,

von wo aus man den Abstellraum, das Besucher-WC und die Küche betritt.

Den großen Wohnraum  erreicht man durch die Küche.

Der Zugang zur Terrasse und dem Garten führt durch das Wohnzimmer.



Im Obergeschoss befinden sich neben dem sanierten Bad

3 Schlafzimmer, welche von der Treppenhausdiele zentral begehbar sind.

Vom Erdgeschoss in das Obergeschoss ist ein Treppenlift eingebaut.



Des Weiteren gibt es noch ein Schlafzimmer im Dachgeschoss

mit Waschgelegenheit und einem kleinen Dachflächenfenster.



* Reihenhaus mit Garage und Garten in Ruhelage mit ca. 130 m² Wohnnutzfläche

* Riesiger Wohnraum mit ca. 29 m² bestehend aus Essecke und Wohnzimmer

* Eine Sonnenterrasse und Garten auf der Südseite des Hauses

* 4 Schlafzimmer teilweise mit Balkon oder Waschgelegenheit

* Saniertes Badezimmer mit Bidet, WC und barrierefreier Dusche



Die Fensterelemente wurden ausgetauscht und auf der Südseite mit einer Beschattung ausgestattet,

welche zum Teil mechanisch und zum Teil elektrisch betrieben werden.



Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung. Bei Bedarf 

kann ein Kachelofen im großen Wohnraum eingebaut werden.



Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.



Franz Schober

Email:
franz.schober@sreal.at

Tel:     +43 5 0100 – 26358



Kauferwerbsnebenkosten:

Lt. Beiblatt und insbesondere

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL

Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen



Unsere Objekte finden Sie zuerst unter
www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!



Anmerkungen:

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.


 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap