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4-Zimmer-Dachterrassenwohnung

TirolInnsbruck - LandZirl

4

Zimmer

105,26 m2

Wohnfläche

Preis

€ 650.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
2010
Terrasse
74 m2 
Keller
5.86 m2 
HWB (kwh/m2a)
44,58
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
ab 1.11.2020
Ad ID
258850
Aktualisiert am
04.06.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
justimmo_342200_962/14965
4-Zimmer-Dachterrassenwohnung

In einer bevorzugten Lage in Zirl gelangt hier diese sehr gepflegte und geschmackvolle 4-Zimmer-Dach/Maisonetten-Wohnung zum Verkauf. Die gesamte Anlage besteht aus nur 5 Parteien, wurde im Jahr 2010 errichtet und liegt sehr zentral.



Die Wohnung erstreckt sich insgesamt auf 2 Ebenen und weist eine Nutzfläche von ca. 105 m² auf. Die Einheit ist süd-/westorientiert und verfügt über eine traumhafte Dachterrasse mit ca. 74 m² mit einem  traumhaften Ausblick auf das gesamte Tal.



Beheizt wird die gesamte Wohnanlage mit einer neuen Gastherme mit Solarunterstützung, die erst kürzlich erneuert wurde.



Die gehobene Ausstattung sowie die perfekte Raumaufteilung lassen für eine Familie keine Wünsche mehr offen!



Raumaufteilung:

DG: Vorraum, Gäste WC, große Wohnküche / Essbereich, Abstellraum, Terrasse, Garten

EG:  3 Schlafzimmer sowie Bad/WC, Abstellraum



2 Tiefgaragenabstellplätze und ein Kellerabteil sowie ein großer Lagerraum (ca.18 m²) sind im Kaufpreis inkludiert.



Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 365.- inkl. Heizung und Rücklagen.



Der Rücklagenstand lt. Hausverwaltung beträgt mit Stand April 2020 ca. EUR 3.600.-



Die südwestorientierte Ausrichtung gewährleistet einen traumhaften und erhabenen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und garantiert eine optimale Besonnung. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Supermarkt, Post, Apotheke, Bank, Schulen, Kindergarten bzw. eine Bushaltestelle.



Für detaillierte Informationen und eines Besichtigungstermins stehe ich sehr gerne zu Verfügung.



HWB: 44 kWh/m²a

"Preise und Größenangaben ohne Gewähr"



Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.



Ülker Hasbolat

uelker.hasbolat@sreal.at

T +43 5 0100 – 26375

M +43 664 838 55 83




Kauferwerbsnebenkosten:

Lt. Beiblatt und insbesondere

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL

Errichtung des Kaufvertrages inkl. Treuhandschaft 1,8% zzgl. Barauslagen



Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!



Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1790646?accessKey=5ede



Anmerkungen:

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Festgehalten wird, dass s REAL als Doppelmakler tätig wird und kein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zur Eigentümerin besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Universität <7.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Tolle Terrasse mit herrlichem Ausblick