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TOP 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage in Telfs zu vermieten

TirolInnsbruck - LandTelfs, Bahnhofstraße 15 d, Top 36

3

Zimmer

81,64 m2

Wohnfläche

Warmmiete

€ 985

Miete pro m2:
€ 8,63
Netto-Kaltmiete:
€ 704,55
Kaltmiete:
€ 704,55
Betriebskosten:
€ 175
Einmalkosten:
€ 1.097,00 inkl. 20% USt. Maklerhonorar - Tarif lt. Maklerverordnung
Kaution
€ 2.955
Heizung
Andere
Badezimmer
1
Baujahr
1990
Keller
11 m2 
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen-ID
256109
Aktualisiert am
29.03.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
pechtl_6410-103 (1/8)
Dokumente
TOP 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage in Telfs zu vermieten

Diese toll aufgeteilte und schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses Bahnhofstraße 15 d in Telfs. Die Wohnanlage wurde zwischen 1989 und 1990 im Vollziegelbau errichtet.


Die Wohnung ist einfach perfekt gelegen, egal ob Sie zu Fuß oder mit dem Auto unterwegs sind, Sie erreichen Ihre Zielpunkte in nur wenigen Minuten.
Das Inntal Center ist nur vier Gehminuten von der Wohnung entfernt – mit dem Auto benötigen Sie genauso lange. In diesem Einkaufszentrum finden Sie alles für den täglichen Gebrauch. In sechs Gehminuten sind Sie auch schon beim Ärztehaus, wo sich auch die Apotheke befindet. Gleich gegenüber vom Wohnhaus ist das Postamt, sowie ein kleiner Nahversorger.
Einstieg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln finden Sie direkt vor Ihrer Eingangstüre. Kindergarten, Hort und Schulen sind ebenfalls zu Fuß oder mit dem Bus in kürzester Zeit zu erreichen. Die Auffahrt zur Autobahn ist exakt drei Minuten entfernt – eine bessere Lage mit viel Grünfläche um das Wohnhaus, einer tollen Aussicht und hoher Wohnqualität finden Sie in Telfs nicht!


Diese Mietwohnung ist sehr gut aufgeteilt und finden Sie auf den rund 81,64 m² ein perfektes Zuhause für Sie und Ihre Lieben.

Im Eingangsbereich finden Sie genügend Platz für Ihre Garderobe, welche bereits vorhanden ist, hier können Sie im Mehrzweckschrank Ihre gesamten Schuhe, Jacken und Taschen verstauen.
Neben dem Eingangsbereich befindet sich die Toilette und der Abstellraum, in welchem sich der Warmwasserboiler und Waschmaschinenanschluss angebracht wurde. Auch hier gibt es wieder kleine Schränke, welche sensationell im oberen Drittel des Raumes montiert sind. Solche Stauräume und Schränke wurden in der gesamten Wohnung angebracht, somit kann jeder Zentimeter der Immobilie genutzt werden!
Vom Flur aus geht es direkt in die Küche und Essbereich. Die Küche ist voll ausgestattet mit Herd und Backrohr, Kühlschrank, Geschirrspüler und einer Barecke mit Sitzgelegenheit. Im Essbereich steht Ihnen ein Tisch mit fünf Stühlen bereits zur Verfügung – dieser Teil der Wohnung ist sozusagen der Mittelpunkt, denn von hier aus, gelangt man in die vier weiteren Räume.
Südlich gelegen befindet sich ein Schlafzimmer, gleich nebenan ist das Wohnzimmer, von welchem Sie direkten Zugang zur Loggia haben! Ein weiteres Schlafzimmer oder auch Arbeitszimmer ist Richtung Innenhof ausgerichtet, nebenan befindet sich das Badezimmer!

Im Kellergeschoss steht ein Lagerraum von ca. 11,00 m² zur Verfügung, direkt hinter dem Garagenparkplatz. Der Lagerraum wurde auf zwei Geschosse erweitert (baubehördlich genehmigt).

Diese perfekt gelegen, und toll geschnittene Wohnung ist teilweise möbliert, sodass einem schnellen und reibungslosen Umzug nichts im Wege steht.
In allen Räumlichkeiten gibt es Fenster, für Frischluft ist daher auch im Badezimmer gesorgt!

Aufgrund der super Ausrichtung der Wohnung werden Sie über den gesamten Tag hinweg von der Sonne verwöhnt, in Ihrem neuem „Daheim“ können Sie bereits beim Morgenkaffee die ersten Sonnenstrahlen auf der Loggia genießen. Ein Highlight in dieser Wohnung ist die Loggia, welche Sie im Winter zu einem Wintergarten umfunktionieren können (baubehördliche Genehmigung liegt vor). Natürlich können Sie nicht nur zur Winterzeit diese Funktion nutzen, sondern auch im Sommer an kühleren Nächten können Sie der Tiroler Kälte sofort Abhilfe verschaffen und die tragbaren und austauschbaren Fenstern einsetzen!

Für die Kleinen gibt es genügend Spielfläche auf der allgemeinen Grünfläche der Wohnanlage, wo sie sich austoben können – ein Spielplatz mit Geräten ist vorhanden, hier sind Sie auch von der Straße geschützt!

Besucherparkplätze sind neben dem Objekt vorhanden!

Die Wohnung wird mittels Elektroheizung erwärmt; die Abrechnung erfolgt daher über den Stromanbieter (Kosten für die Heizung sind bekannt und können abgefragt werden)!

Die Wohnung verfügt über EDV-, SAT- und Telefonanschlüsse.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf a conto € 210,00.

Die Stiegenhaus Reinigung wird abwechselnd von den Mietern vorgenommen – ein entsprechender Putzplan liegt auf; die Gartenarbeit und Schneeräumung wird von einer Hausverwaltung übernommen und ist in den monatlichen Betriebskosten inkludiert!

Technische Einrichtungen wurden von der Firma Immobilien Pechtl nicht auf ihre Funktionen überprüft.