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BEZAUBERNDES EINFAMILIENHAUS / MUTTERS

TirolInnsbruck - LandMutters

3

Zimmer

163 m2

Wohnfläche

Preis

€ 949.900

Einmalkosten:
3.0% plus 20.0% USt.
Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Stockwerk
EG
Badezimmer
1
Baujahr
2002
Terrasse
0.00 m2 
Keller
64.48 m2 
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
Sofort
Anzeigen-ID
255244
Aktualisiert am
07.09.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
immformer_357665_476
BEZAUBERNDES EINFAMILIENHAUS / MUTTERS

 


BEZAUBERNDES EINFAMILIENHAUS / MUTTERS


 


Eckdaten:


• Wohnfläche: ca. 163 m²

• Grundfläche: ca. 468 m²

• Terrassenflächen: ca. 50 m²

• Lage: Innsbruck-Land / Mutters

• Zustand: sehr gut

• Kaufpreis: € 949.900,-

• Betriebskosten: ca. € 200,- monatlich

• Vermittlungshonorar: 3 % zuzüglich 20 % USt.


Lage:




Am sonnigen, westlichen Mittelgebirge in Mutters wird ein neuwertiges Einfamilienhaus mit ca. 163 m² Wohnfläche und ca. 468 m² Grundfläche verkauft. Mutters überzeugt neben der einzigartigen Sonnenlage auch durch die Nähe zu Innsbruck und den benachbarten Gemeinden Natters und Götzens. Die Innsbrucker Innenstadt erreicht man mit dem Auto in nur ca. 10 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar (Fahrpläne werden bei Anfrage mitgeschickt). Hervorzuheben ist auch, dass sich in der unmittelbaren Umgebung sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen als auch mehrere Spazier- und Wanderwege befinden. Durch die Muttereralm kann man sowohl im Winter als auch im Sommer verschiedene Aktivitäten (Ski fahren, Wandern, Rodeln, Mountain Carts fahren, uvm.) mit seiner Familie erleben.


Gebäudebeschreibung:


Das beeindruckende Einfamilienhaus befindet sich in Mutters und überzeugt unter anderem durch eine sehr gute Raumaufteilung und einen ebenen, sonnigen Garten. Die Zufahrt erfolgt südlich von der Liegenschaft über ein Nachbargrundstück (Geh- und Fahrrecht vorhanden). Die eindrucksvolle 68,93 m² Wohnküche befindet sich auf der Gartenebene (EG) und überzeugt durch die großzügige und offene Bauweise. Die Erdgeschossebene bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und verfügt über ein separates WC mit Anschlüssen für eine Dusche. Im Obergeschoss befindet sich die Schlafebene mit derzeit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit WC, Bidet, Dusche und Badewanne. Von beiden Schlafzimmern gelangt man auf die ca. 11,68 m² große Südterrasse. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt über eine Fläche von ca. 52 m², welches man mühelos abtrennen kann. Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert. Drei großzügige Kellerräume sind ausgestattet mit einer Fußbodenheizung und bieten ausreichend Platz. Der Heizraum und ein Lager für die zentrale Pelletsheizung befinden sich auch auf dieser Ebene. Anschlüsse für eine Solaranlage sind bereits unter dem südlich geneigten Dach vorhanden. Des Weiteren befinden sich im Keller Anschlüsse für ein weiteres Badezimmer oder eine mögliche Sauna. Vom Kellergeschoss kann man zudem den Garten erreichen um Gartengeräte oder Möbel zu lagern.


Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2002 errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand.


Als Fazit kann man festhalten, dass dieses Gebäude sehr viel Raum zum Wohlfühlen bietet und optimal für eine Familie geeignet ist.


Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir!


Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!