Diese Anzeige ist leider nicht mehr aktiv.

Großzügiges Mehrfamilienhaus in Oberhofen

TirolInnsbruck - LandOberhofen im Inntal, Gasse 21

259 m2

Wohnfläche

Preis

€ 680.000

Grundstücksgröße
706 m2
Bautyp
Renovierungsbedürftig
Ad ID
252548
Aktualisiert am
11.12.2019
Ablaufdatum
10.12.2019


Das Mehrfamilienhaus in Oberhofen besticht durch seine sehr gute Lage. Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel (Zug und Bus) sind in unmittelbarer Nähe. Nahversorger (Spar und M-Preis) sind fußläufig schnell erreichbar. Kinderkrippe und -garten, Volksschule, Bäcker und Gemeinde befinden sich ebenso im Ort.


Um dem Alltagstrubel zu entkommen, nützt man die nahegelegenen Sportanlagen und Wandermöglichkeiten. Die gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn bieten die Möglichkeit unabhängig von einem Auto schnell und komfortabel an diverse Ziele zu gelangen.


Zum Verkauf gelangen die Top‘s 1,2,4 und 5, die sich im Wohnungseigentum gemäß WEG 2002 idgF befinden.


Raumaufteilung und Ausstattung:


Außenbereich:



  • offene Garage angebaut an das Objekt mit 2 Stellplätze (1 Stellplatz zum Verkauf, 1 Stellplatz im Fremdeigentum)

  • Carport mit 2 Stellplätze (Nordwest Eck der Liegenschaft)

  • 2 nicht überdachte Freistellplätze (südseitig der Liegenschaft)


Untergeschoß:


Allgemeine Räume
Zugang von Osten, Kellerräume, gemeinsame Heiz- und Öltankräume


Top 1 – ca. 49,93 m²; 2,5-Zimmer
südlich ausgerichtet, bestehend aus Windfang, Abstellraum, Küche mit Essecke, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC


Top 2 - Nebenräume
Kellerabteil


Top 4 - Nebenräume
Massageraum, Werkstatt, Abstellraum und Freizeitraum (Kinoraum), Lager-/Vorraum, Treppenaufgang


Top 5 –Garagenwidmung
Derzeit: Nutzung als Hundepension


Erdgeschoß:


Top 2 – ca. 41,92 m²; 2-Zimmer
Offene Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit WC, große Terrasse mit ca. 37 m²


Top 3 – nicht Teil dieses Verkaufsexposés


1. Obergeschoß:


Top 4 – ca. 167,98 m² (inkl. Galerie mit ca. 14,35 m²); 5-Zimmer Wohnung
Vorraum, Diele, WC, 2 Kinderzimmer, Elternzimmer mit Bad en Suite, großer Wohnraum mit Koch-/ Essbereich, Galerie, welche man mit einer Wendeltreppe erreicht und eine große nördlich ausgerichtete Terrasse mit wunderschönem Ausblick sowie einem südwestlich ausgerichteten Balkon; über eine Dachbodenleiter kommt man in den nicht ausgebauten Dachboden.


Achtung! Es wird explizit darauf hingewiesen, dass das Nutzwertgutachten nicht mit dem tatsächlichen Bestand übereinstimmt. Die bauliche Anlage ist nicht in allen Bereichen baurechtlich genehmigt!


KäuferInnen-Erwerbsnebenkosten:


3,5 % Grunderwerbsteuer


1,1 % Grundbucheintragung


1,5 % zzgl. 20 % Ust. für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung (zzgl. Barauslagen)


3 % zzgl. 20 % Ust. Erfolgshonorar seitens Stimpfl Immobilienmanagement GmbH