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Höchst qualitative Niedrigstenergie-Doppelhaushälfte in Ruhelage von Sistrans

TirolInnsbruck - LandSistrans

5

Zimmer

115 m2

Wohnfläche

Preis

€ 757.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksgröße
325 m2
Badezimmer
2
Terrasse
Ja
HWB (kwh/m2a)
11,5
FGEE
0,51
Ad ID
252046
Aktualisiert am
04.12.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
justimmo_350830_766
Höchst qualitative Niedrigstenergie-Doppelhaushälfte in Ruhelage von Sistrans

Lage




  • Sistrans liegt am Fuße des Patscherkofels am südöstlichen Mittelgebirgsplateau oberhalb von Innsbruck

  • Die Landeshauptstadt Innsbruck ist nur wenige Autominuten entfernt

  • Ganzjährige Sonnenlage als ideale Voraussetzung für die Nutzung von Photovoltaik (Anschluss wird vorinstalliert)

  • Aussichtslage für den Blick über den Tellerrand

  • Ost-West-Ausrichtung: vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang

  • Nahe gelegene Infrastruktur: Bushaltestelle IVB-Linien 4132/4134/N14, Mini M-Preis, Kindergarten, Volksschule, Arzt, Raika, Metzger, Post, Friseur

  • Naturnähe: Wald, See, Almenwege, Felder

  • Jede Doppelhaushälfte steht auf einem eigenen parzellierten Grundstück und ist daher rechtlich unabhängig vom Nachbarhaus



 



Daten & Technik




  • Baubeginn: Frühjahr 2020

  • Fertigstellung: spätestens Frühjahr 2021

  • Grundstückfläche: ca. 325 m²

  • Wohnnutzfläche: ca. 115 m²

  • Wärmegedämmte Vollunterkellerung: ca. 56 m²

  • Terrasse: ca. 15 m²

  • 3 Auto-Abstellplätze (1x Carport und 2 Freiplätze)

  • Massivbauweise mit YTONG Porenbetonsteine und Vollwärmeschutz

  • Jedes Haus verfügt über eine eigene Luft-Wasser-Wärmepumpen-Heizung (Fußbodenheizung, mit Komfortlüftung, nachhaltig überaus kostenschonend)

  • Warmwasseraufbereitung erfolgt über Luft-Wasser-Wärmepumpe

  • Alu-Kunststofffenster INTERNORM mit 3-fach-Verglasung inklusive westseitigem Sonnenschutz

  • Echtholzböden in den Wohnräumen als Standardausstattung (individuelle Auswahl gegen Aufpreis natürlich möglich)



 



Wir konnten Ihre Neugier wecken? Sie wünschen detaillierte Informationen zu diesem Neubauprojekt? Dann stehen wir Ihnen sehr gerne bei Fragen oder für einen gemeinsamen Termin zur Verfügung. Kontakt: Marcel Presoli, 05223-21247218

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Polizei <2.000m
Post <3.000m
Geldautomat <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap