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Stans: Wunderschöne 3/ 4 Zimmer Gartenwohnung

TirolSchwazStans

3,5

Zimmer

95,38 m2

Wohnfläche

Preis

€ 340.000

Einmalkosten:
3.00 %
Preis Stellplatz:
Freiplatz
Stockwerk
EG
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
1
Baujahr
1982
Terrasse
28.58 m2 
Garten
98.00 m2 
Keller
26.51 m2 
Verfügbar ab
ab sofort
Ad ID
252036
Aktualisiert am
29.11.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
AMN_3783_44
Stans: Wunderschöne 3/ 4 Zimmer Gartenwohnung

Stans: Wunderschöne 3-4 Zimmer Gartenwohnung





BESCHREIBUNG:



Großzügige 3 Zimmer Gartenwohnung in Zweifamilienhaus zum Verkauf!

Vom Eingangsbereich aus gelangt man in den geräumigen Flurbereich (8,80qm). Die zwei Schlafzimmer haben eine Größe von 14,4 und 15,96 qm. Das Bad (6,96qm) ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Außerdem gibt es ein separates WC (4,35qm) mit Handwaschbecken. Der helle, großflächige Küchenbereich (17,26qm) läd zum gemütliche Zusammensitzen ein. Ebenso kann durch den vorhandenen Kamin ein mit Holz befeuerbarer Zusatzherd installiert werden.



Im Wohnzimmer (27,65qm) findet sich genügend Platz um den Alltag auszublenden und einfach mal abzuschalten.

Des Weiteren bietet sich hier die Gelegenheit, ohne großen Aufwand ein weiteres Zimmer abzutrennen um beispielsweise ein zweites Kinderzimmer bzw. einen Büroraum dazu zu gewinnen.

So kann diese wunderschöne 3 Zimmer Wohnung ganz leicht in eine 4 Zimmer Wohnung erweitert werden.



Am bereits vorhandenen Kamin lässt sich auch ein gemütlicher Ofen anschlließen.



Die Fenster wurden dreifach verglast, mit Rollläden ausgestattet und entsprechen modernstem Standard.



Natürlich verfügt diese Immobilie auch über zwei praktische Kellerräume (jeweils ca. 13,13qm) und einen großzügigen Garten in dem Sie die Seele baumeln lassen und den Blick auf die umliegende Bergwelt genießen können.



Wenn Sie auf der Suche nach einem großzügigen und komfortablen Wohndomizil sind, bietet sich hier eine interessante Kaufgelegenheit!



Neuerungen:



* Fenster und elektrische Rollläden ca. 5 Jahre alt

* Elektrik gesamt ca. 5 Jahre alt

* Dach, Heizung sowie Vollwärmeschutz ca. 8 Jahre alt





Lage:



Im Dorfzentrum von Stans.

Dieser wunderschöne Wohnort bietet anspruchsvollen Bewohnern alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens und ist für seine überdurchschnittliche Lebensqualität bekannt. Umgeben von viel Grün und Ruhe ist Stans der ideale Wohnort für alle, die nicht inmitten der Hektik der Stadt leben wollen, auf die urbanen Annehmlichkeiten und Vorzüge kultureller, sozialer und wirtschaftlicher Art jedoch nicht verzichten möchten.



Stans bietet ein umfangreiches Angebot an Dienstleistungen und Infrastruktur. Des Weiteren finden sich zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in unmittelbarer Nähe. Auch Schule und Kindergarten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.



3D Virtual-Tour unter:



https://vt.plushglobalmedia.com/tour/TT16BOKE21/embed



Sonstige Angaben:



Kaufnebenkosten:

Grunderwerbsteuer: 3,50%

Eintragung Eigentumsrecht: 1,10%

Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% UST

Kaufvertragserrichtung: 1,50% +20% UST.

Beglaubigungskosten



Courtagepassus



Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.



Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen 20 % Mehrwertsteuer.