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Großzügige Praxis in zentraler Lage mit viel Potenzial, ideal auch als Anlageobjekt

KärntenSpittal/DrauAigen

6

Zimmer

123 m2

Nutzfläche

Preis

€ 299.000

Heizung
Andere
Baujahr
1989
Terrasse
Ja
Lift
Ja
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Ad ID
251527
Aktualisiert am
04.06.2020
Ablaufdatum
30.12.2020
Externe ID
Meilenstein_KS2135
Großzügige Praxis in zentraler Lage mit viel Potenzial,

ideal auch als Anlageobjekt

Sie suchen geeignete Ordination/Behandlungs/ Büro oder Atelierräume in zentrale Lage in der Region Bad Kleinkirchheim zur Selbstnutzung oder als aktratives Anlageobjekt ?



Im Ortsteil Kleinkirchheim direkt in der Dorfstraße gegenüber dem Thermalbad " Römerbad " im 1. Obergeschoß mit Aufzug steht eine ca. 123 m² großzüge 5-6 Zimmer-Wohnung zum Verkauf an. Zuzeit wird diese als Ordination genutzt und teilt sich wie folgt auf:

+ Aufnahme-und Wartebereich

+ OP-Gipsraum

+ Röntgenraum

+ Therapieraum

+ Labor

+ Arztzimmer

+ Zwei Patienten-WC``s

+ Teeküche

+ mit angrenzender ca. 33 m² großen Südterrasse

+ ohne medizinisches Inventar

Eine ca. 33 m² Südterrasse mit Ausblick auf die Bergwelt rundet diese Immobilie ab.

Ein Tiegaragenstellplatz und in ca. 6 m² großes Kellerabteil als Lagermöglichkeit ist dem Eigentum zugeordnet.



Ausreichend Parkkmöglichkeit und Bushaltestelle vor dem Haus sind vorhanden.



Eine weitere Option wäre der Zukauf der direkt angrenzenden Wohnung zur evtl. Erweiterung z.B. Gemeinschaftspraxis oder als Wohnung.



Qualität der Ausstattung: Gehoben

Heizungsart: Strom

Warmwassererwärmung: Elektroboiler

Energieausweis : liegt vor



Kaufpreis: 299.000,-- €



Haben wir Sie neugierig gemacht ?

Ein ausführliches Exposè senden wir Ihnen auf Anfrage zu.

Für Rückfragen, Besichtigungstermine steht Ihnen unsere Mitarbeiterin vor Ort ( auch an den Wochenenden ) zur Verfügung.



Ihre Ansprechpartnerin :

Frau Katharina Spanke

E-Mail: k.spanke@meilenstein.co.at

mobil: 0676 - 41 26 937



Nebenkosten Kauf:

Vermittlungsprovision : 3,6 % incl. Umsatzsteuer

Grunderwerbsteuer : 3,5%

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%

Vertragserrichtungskosten- und Barauslagen nach Vereinbarung



Meilenstein Realitäten GmbH

A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34

Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Lage:
TOP-Lage in Bad Kleinkirchheim im Ortsteil Kleinkirchheim



+ direkte Erreichbarkeit

+ Dorfstraße

+ gegenüber dem Thermalbad- Römerbad

+ Bushaltestelle

Ausstattung:
Ideale Praxis-Behandlungs-oder Büroräume



Das Objekt überzeugt durch sein stimmiges Gesamtkonzept. Der großzügige Grundriss bietet viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche.



Wohnungshighlights:

+ 5 - 6 Zimmer

+ Zwei Gäste-WC`s

+ Teeküche

+ ca. 33 m² große Süd-Terrasse mit Bewässerungsanlage

+ Parkettböden

+ Einbauküche vorhanden

+ Kaminanschluß

+ 1 Tiefgaragenparkplatz

+ 1 ca. 6 m² Kellerabteil



Allgemeine Highlights:

+ Holzfenster

+ Liftanlage

+ Haus SAT-Anlage, Kabelfernsehen

+ lt. A1 max. 150 Mbit/s verfügbar

+ ausreichend Parkmöglichkeiten

+ Hausverwaltung