3Zimmer |
69,4 m2Wohnfläche |
|
|
|
|
|
|
|
|
Top 3-Zimmer-Wohnung über den Dächern Kufsteins
Im Zentrum von Kufstein steht diese sehr gepflegte Mansardenwohnung zum Verkauf.
Auf ca. 69,40 m² befinden sich in idealer Aufteilung 2 Schlafzimmer, Wohnraum mit Küche, Bad und WC. Ursprünglich wurde ein Zimmer als Küche verwendet, es sind somit Anschlüsse im Wohnzimmer als auch im Nebenzimmer vorhanden, falls man sich für die Variante mit nur einem Schlafzimmer entscheidet.
Die Terrasse mit ca. 7,30 m² südlicher Ausrichtung bietet einen traumhaften Ausblick Richtung Kaisertal. Im Wohnzimmer in gegenüberliegender Richtung blickt man direkt auf den Pendling.
Die Wohnanlage wurde in den letzten beiden Jahren saniert. Da die Sanierungskosten die Rücklagenbestände übersteigen ist es erforderlich, den ausstehenden Betrag von € 6.504,- zu übernehmen, dies wurde bereits beim Kaufpreis in Abzug gebracht.
Durch die perfekte Lage sind Geschäfte, Nahversorger, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung und leicht zu Fuß zu erreichen.
Der Wohnung zugehörig ist ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil.
Ein Energieausweis wird erstellt.
Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1538990?accessKey=5da7
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.
Es würde uns sehr freuen, Ihnen telefonisch oder auch bei einem persönlichen Gespräch diese einmalige Liegenschaft näher bringen zu dürfen, oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.
Susanne Heel
Email: susanne.heel@sreal.at
Tel: +43 5 0100 – 26356
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.500m
Universität <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap