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Hall: Gartenwohnung – Erstbezug - Barrierefrei

TirolInnsbruck - LandHall in Tirol, Fassergasse 25

2

Zimmer

61 m2

Wohnfläche

Mieten

monatliche Gesamtmiete

€ 960

Einmalkosten:
€ 2.089,16
2 MM Verm.Provion + 150,- Bearb.Pauschale
Preis Stellplatz:
€ 70
Kaution
€ 2.880
3 MM
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer
1
Baujahr
2018
Terrasse
13 m2 
Garten
55 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
26
HWB-Klasse
B
FGEE-Klasse
A+
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
sofort
Ad ID
248749
Aktualisiert am
18.09.2019
Befristung
4 Jahre
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
Fasser25-10

Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung mit Garten freibleibend und unverbindlich zur Miete anbieten zu können.


Die geräumige 2-Zimmer-Wohnung liegt in ruhiger Lage in einem netten Wohnviertel mit Spielplätzen und Grünflächen in Hall in Tirol und ist nach Süden ausgerichtet. Fußläufig erreichbar sind eine Bäckerei (Nachbarhaus), die Bushaltestellen und auch die quirlige Haller Altstadt mit Ihren Geschäften, Lokalen und Ärzten. Der Bahnhof und das Haller Freibad sind ebenfalls nur wenige 100 m entfernt. Die Wohnung ist zudem sehr gut an die Verbindungs-Landstraße Innsbruck-Wattens und an die Autobahn A12 angebunden.


Die Wohnung liegt in einem kürzlich fertig gestellten modernen barrierefreien Neubau und wird zum Erstbezug angeboten. Sie ist gehoben ausgestattet mit hochwertigen Fenstern/Türen, Designer-Leuchten, einem hochwertigen Holzparkett und einem modernen Bad mit Dusche. Es gibt eine Einbauküche in einem angenehm schlichten grau. Die Terrasse ist mit einem schönen Holzdielenboden ausgestattet.


Raumübersicht:


Flur ca. 4,90 m²
Flur/ Küche ca. 10,52 m²
Badezimmer mit Dusche und WC ca. 5,55 m²
Zimmer 1 ca. 18,65 m²
Zimmer 2 ca. 21,01 m²


Wohnfläche gesamt: 60,63 m²


Terrasse ca. 13,01 m²
Garten ca. 55,19 m²


Außenfläche gesamt: 68,20 m²


Gesamt: 128,83 m²


Die Wohnung hat eine Fußbodenheizung.


Bodenbeläge: hochwertiges Holzparkett bzw. moderne Fliesen im Bad 


Es gibt eine solide Sicherheitseingangstüre. 


Das Haus verfügt über Gemeinschaftsfahrrad-/Kinderwagenraum und Trockenraum 


Parkmöglichkeiten für das Auto: optionale Anmietung eines TG – Platzes in der Hauseigenen Tiefgarage (70 Euro/ Monat) oder mit Parkschein 


Öffentlicher Nahverkehr: Bushaltestellen in direkter Nähe 


FAZIT: Eine moderne Wohnung mit Wohnqualität eingebettet in ein ruhiges Anwesen! Mit den großzügigen Räumen, der hochwertigen Ausstattung, der tollen Terrasse und dem Garten ist diese Wohnung wie geschaffen für Einzelpersonen, Pärchen oder auch WG’s, die sich ein komfortables Wohnambiente wünschen!


Monatliche Kosten:


Mietzins                                                      €   673,67
zzgl. 10% UST                                            €     67,37
Betriebskostenvorschreibung                       €   172,64
zzgl. 10% UST                                           €     17,26
Heizkostenvorschreibung                            €     24,22
zzgl. 20% UST                                          €       4,84


Monatliche Miete gesamt                        €   960,00


TG-Platz optional € 70,00


Einmalige Kosten:


Kaution = 3 Bruttomonatsmieten:        € 2.880,00


Vertragsdauer (Befristung):                4 Jahre


Vermittlungshonorar (bei Vertragsabschluss):
Mietvertragsdauer länger als 3 Jahre/


2 MM (Mietzins + BK) zzgl. 20% USt:      € 2.089,26


Einmaliges Bearbeitungsentgelt inkl. USt:  €   150,00


Die Firma Franz Voglsanger KG tritt als Immobilienvermittler in diesem Rechtsgeschäft auf. Als exklusiv für die Vermietung/ den Verkauf Beauftragter bieten wir Ihnen dieses Objekt freibleibend und unverbindlich an. Wir weisen hiermit ausdrücklich darauf hin, dass wir mit der Hausverwaltung dieses Objektes in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen.