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Wunderschöne Dachgeschosswohnung in Rattenberg Obj. 1609

TirolKufsteinRattenberg, Südtiroler Straße 16

3

Zimmer

101 m2

Wohnfläche

Mieten

€ 970

Miete pro m2:
€ 8,55
Netto-Kaltmiete:
€ 863,63
Kaltmiete:
€ 800
Betriebskosten:
€ 170
ohne Gas und Strom
inkl. Müll, Wasser, Hausbesorger, Versicherung Gebäude
Einmalkosten:
€ 360
Vertragserrichtung
Preis Stellplatz:
€ 90
Anwohnerparkkarte
Preis pro Jahr
USt
€ 86,37
Kaution
€ 2.910
3 Monatsmieten inkl. BK
Grundstücksgröße
101 m2
Sonstige zimmer
1.0
Stockwerk
Dachgeschoss
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
2006
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
33
FGEE-Klasse
0,97
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
September 2019
Ad ID
248033
Aktualisiert am
16.10.2019
Befristung
3 Jahre - MRG
Ablaufdatum
15.10.2019

Wunderschön restaurierte Dachgeschosswohnung mit sehr großzügiger Raumaufteilung, die alle Gestaltungsmöglichkeiten offenlässt. Die Wohnung ist sehr hell und der Sichtdachstuhl verleiht der Wohnung eine besondere Note, die sie so in ein einer Mietwohnung selten finden werde.
Sehr ruhige, und doch sehr zentrale Lage mitten in Rattenberg.
Parkplätze innerhalb von 200m und freie Zufahrtmöglichkeit bis zum Hauseingang vorhanden.
Auf die Energieeffizient wurde bei der Generalsanierung des Gebäudes großen Wert gelegt. Daher sind die Nebenkosten von Energie und Strom gering.(Gastheizung mit FBH, LED Beleuchtung,...) 
Die sonstigen Betriebskosten sind unter dem Durchschnitt, da z.B. auf eine kostenintensive Hausverwaltung verzichtet wurde. Ein Hausmeister kümmert sich um die Hausgangreinigung, Reparturen, usw und ist in den Betriebskosten enthalten.


Ausstattung:
·      Eine großzügige Küche mit allen modernen Geräten wie Caren-Kochfeld, Heißluft-Backrohr, Geschirrspüler, großer Kühlschrank, …
·      Alle Geräte sind im Mietpreis enthalten und werden im Fall der Störung kostenfrei ausgetauscht.
·      Das Bad ist ebenfalls voll-möbliert mit Doppelwaschbecken, Badewanne, extra WC mit eigener Lüftung
·      Es finden sich alle modernen Kommunikationsanschlüsse in der Wohnung und können nach ihrem Bedarf    angeschlossen werden. Kabelfernsehen, Kabelinternet, Telekomverkabelung, …
·      Ein zentrales 1-Key-Schließsystem sorgt für optimale Sicherheit
·      Dachflächenfenster mit Fernsteuerung
·      Eigener Wasser-, Strom,-Gastzähler
·      Beleuchtung in LED
·      Lift
 


Anmerkung: Die Wohnung ist derzeit voll möbliert, weil sie als Ferienwohnung vermietet wird. Die Einrichtungsgegenstände können teilw. günstig erworben werden.


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Achtung:
Auf Grund der historischen Bausubstanz können sich leider nur Nichtraucherfür diese Wohnung bewerben, da diese durch Nikotin dauerhaft geschädigt werden kann!
 
Sehen sie sich die Fotos und den Plan der der Wohnung an und besuchen sie auch unserer Homepage – ww.gasteiger-gmbh.at
 
Vereinbaren sie noch heute einen Besichtigungstermin – Sie werden begeistert sein!

Dokumente: