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Büroeinheit in Wattens

TirolInnsbruck - LandWattens, Bahnhofstraße

236,54 m2

Nutzfläche

Preis

€ 710.000

Betriebskosten:
€ 847,65
pro Monat
Einmalkosten:
Rechtsanwaltskosten: 2,6%
Grundbuchgebühr: 1,0%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Vermittlungsgebühr: 3,0% plus 20% USt.
Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Zentralheizung
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
247687
Aktualisiert am
14.12.2020
Ablaufdatum
31.12.2021

Verkauf Büroeinheiten:

Die beiden Büros liegen im Erdgeschoß eine Mehrfamilienwohnhauses in der Bahnhofstraße in Wattens in unmittelbarer Nähe zur Autobahnein- und -ausfahrt. Die Zufahrt zu den ostseitig vorgelagerten Autoabstellplätzen erfolgt direkt von der Bahnhofstraße, von der auch die Einfahrt in die Tiefgarage erfolgt, in der den beiden Büros jeweils ein TG-Platz zugeordnet ist.

Der Zugang zu den Büros erfolgt über den mit Betonverbundsteinen ausgelegten Vorplatz und den daran anschließenden Eingang. Die beiden Einheiten sind im Innenbereich auf das Erdgeschoß und Hochparterre verteilt und haben jeweils einen direkten Zugang zu den Kellerräumen, die auf Grund der großzügigen Kellerschächte auch natürlich belichtet sind. Die einzelnen Büroräume sind innerhalb der Einheiten mit Glaselementen und Glastüren abgetrennt und sind mit den notwendigen Elektro- und Internetleitungen ausgestattet. Zusätzlich sind in einigen Bereichen Klimageräte installiert. Die Beheizung erfolgt durch die zentrale Anlage der Wohnanlage, ebenfalls die Warmwasseraufbereitung.

Die beiden Büros können auch gemeinsam erworben werden.

Die Aufteilung der Büroeinheiten laut Nutzwertgutachten ist wie folgt:

Top A 1:

Nutzfläche:                                        124,15 m²

befestigte Fläche:                              95,00 m²

Kellerfläche:                                        84,50 m²

1 Abstellplatz in der Tiefgarage:     12,90 m²

3 Abstellplätze im Freien

Top A 2:

Nutzfläche:                                        112,39 m²

befestigte Fläche:                               97,08 m²

Kellerfläche:                                        76,86 m²

1 Abstellplatz in der Tiefgarage:      37,60 m²

4 Abstellplätze im Freien

Der Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben und wird nach Fertigstellung nachgereicht.