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Interessantes Gewerbeobjekt mit Potenzial

TirolLandeckLandeck

72,84 m2

Nutzfläche

Mieten

€ 725,10

Miete pro m2:
€ 8,14
Netto-Kaltmiete:
€ 592,95
Kaltmiete:
€ 725,10
Einmalkosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Terrasse
Ja
Ad ID
246502
Aktualisiert am
02.10.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
justimmo_341951_141
Interessantes Gewerbeobjekt mit Potenzial

Das freistehende Lokal "Va Bene", welches sich im Landecker Stadtteil Öd  befindet, wird von der derzeitigen Pächterin aus privaten Gründen aufgegeben und der NHT zum 30.09.2019 zurückgestellt. Es besteht die Möglichkeit, Teile der Einrichtung, insbesondere sind hier die sehr wertigen Steinkörbe auf der Terrasse zu nennen, gegen eine Ablöse zu übernehmen. Bezüglich der Ablöse und einer Besichtigung nehmen Sie bitte Kontakt mit Herrn Mag. Auer 0699/14112393 auf.



Die Vermietung erfolgt ab 01.10.2019 direkt durch die NHT. Für Umbaumaßnahmen wird eine Mietzinsfreistellung für zwei Monate in Aussicht gestellt.



Die Fenster und Eingangstüren wurden von einer Fachfirma im Jahr 2017 durch hochwertige Alu-Elemente ersetzt. Gemäß Bescheid der BH Landeck vom 26.06.1974, Zl. I-212/2, wurde an diesem Standort ein Buffet genehmigt.



Aufgrund der vielen Wohnungen, dem Ärztezentrum, sowie der Kaserne des österreichischen Bundesheeres hat diese Lage Potenzial für einen Buffetbetrieb.



Es wird ein auf 10 Jahre befristeter Mietvertrag in Aussicht gestellt. Für die Pläne bzw. Flächen und/oder Abmessungen wird keine Haftung übernommen. Naturmaße sind zu nehmen.



Die Auswahl des Mieters erfolgt durch die NEUE HEIMAT TIROL. Es besteht kein Rechtsanspruch auf Abschluss eines Mietvertrages. Das Angebot ist freibleibend!



 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m

Sonstige
Bank <750m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap