4Zimmer |
110 m2Wohnfläche |
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Barrierefreie, ebenerdige Mietwohnung am Gaumberg mit Felder und Wiesenblick
Vom Parkplatz oder Tiefgarage kommend betreten Sie das Haus ebenerdig und erreichen durch ein großzügiges Stiegenhaus ebenfalls stufenlos die Wohnungstüre.
Nach Betreten der Wohnung stehen Sie im weitläufigem Vorraum von wo aus alle Räumlichkeiten eigens abgehen.
Die nordöstlich gelegenen drei geräumigen Schlafräume sind mit Außenrollos bestückt.
Das Bad und WC sind zwar ohne Fenster aber mit funktionierender Entlüftung versehen.
Die Küche verfügt über eine praktische Durchreiche zum großen Ess- / Wohnzimmer mit dem anschließenden Balkon, von wo Sie einen schönen Ausblick genießen können.
Der aktuelle Energieausweis wird noch von der Hausverwaltung zugesandt und anschließend eingefügt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Sonstige Kosten: Maklerprovision und Kaution
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Mobil 0043 (0)699 19 09 03 63
Lage:
Am Gaumberg, unmittelbar vor den Toren von Linz, liegt dieses in einer Siedlung in viel Grün eingebettetes Wohnhaus.
Große schattenspendende Bäume rund ums Haus verleihen eine beruhigende Atmosphäre.
Am südwestlich gelegenen, den Feldern zugewandten Balkon, können Sie beim Rauschen der Blätter im Sonnenuntergang so richtig die Seele baumeln lassen, aber mit der Gewissheit alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens auch in Gehweite oder zumindest mit öffentlichen Verbindungen erreichen zu können.
Ausstattung:
Die Wohnung ist bis auf die geräumigen, verbauten Vorzimmer/Dielenkästen, die Badezimmerausstattung und Kücheneinrichtung wie laut den vorhandenen Bildern unmöbliert zu übernehmen.
Im Abstellraum befinden sich ebenfalls Regale und ein Gefrierschrank zur freien Benutzung.
Sämtliche Böden, bis auf Bad und WC, sind mit gepflegtem Parkett ausgelegt.
Der Balkon verfügt auch über eine sonnenschützende Markise.
Die Kellerräumlichkeiten sind per Lift oder Stiegenhaus erreichbar und beinhalten neben dem eigenen rund 10m² großem Verschlag auch einen Wäscheraum mit gemeinschaftlichen Waschmaschinen und Trocknern sowie zwei Trockenräumen. Außerdem ist ein allgemeiner Fahrradabstellraum wie auch ein Fitessraum vorhanden.
Ein Tiefgaragenplatz steht für Ihr Fahrzeug zur Verfügung, für weitere Fahrzeuge ist eine Autoabstellfläche zur allgemeinen Nutzung vorgesehen.
Kinderspielflächen mit Ruhebänken befinden sich direkt vor dem Haus und laden zum verweilen ein.
Der Verkehr ist nur auf die Siedlungsbewohner beschränkt da es sich um keine Durchzugsstraßen handelt und somit keine besondere Lärmbelästigung darstellt.
Die trotzdem nahegelegene Anbindung an die Autobahn, verschiedene Ein- Ausfallstraßen und Straßenbahn ermöglicht ein flexibles vorankommen.
Vom Parkplatz oder Tiefgarage kommend betreten Sie das Haus ebenerdig und erreichen durch ein großzügiges Stiegenhaus ebenfalls stufenlos die Wohnungstüre.
Nach Betreten der Wohnung stehen Sie im weitläufigem Vorraum von wo aus alle Räumlichkeiten eigens abgehen.
Die nordöstlich gelegenen drei geräumigen Schlafräume sind mit Außenrollos bestückt.
Das Bad und WC sind zwar ohne Fenster aber mit funktionierender Entlüftung versehen.
Die Küche verfügt über eine praktische Durchreiche zum großen Ess- / Wohnzimmer mit dem anschließenden Balkon, von wo Sie einen schönen Ausblick genießen können.
Der aktuelle Energieausweis wird noch von der Hausverwaltung zugesandt und anschließend eingefügt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Sonstige Kosten: Maklerprovision und Kaution
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Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Mobil 0043 (0)699 19 09 03 63
Lage:
Am Gaumberg, unmittelbar vor den Toren von Linz, liegt dieses in einer Siedlung in viel Grün eingebettetes Wohnhaus.
Große schattenspendende Bäume rund ums Haus verleihen eine beruhigende Atmosphäre.
Am südwestlich gelegenen, den Feldern zugewandten Balkon, können Sie beim Rauschen der Blätter im Sonnenuntergang so richtig die Seele baumeln lassen, aber mit der Gewissheit alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens auch in Gehweite oder zumindest mit öffentlichen Verbindungen erreichen zu können.
Ausstattung:
Die Wohnung ist bis auf die geräumigen, verbauten Vorzimmer/Dielenkästen, die Badezimmerausstattung und Kücheneinrichtung wie laut den vorhandenen Bildern unmöbliert zu übernehmen.
Im Abstellraum befinden sich ebenfalls Regale und ein Gefrierschrank zur freien Benutzung.
Sämtliche Böden, bis auf Bad und WC, sind mit gepflegtem Parkett ausgelegt.
Der Balkon verfügt auch über eine sonnenschützende Markise.
Die Kellerräumlichkeiten sind per Lift oder Stiegenhaus erreichbar und beinhalten neben dem eigenen rund 10m² großem Verschlag auch einen Wäscheraum mit gemeinschaftlichen Waschmaschinen und Trocknern sowie zwei Trockenräumen. Außerdem ist ein allgemeiner Fahrradabstellraum wie auch ein Fitessraum vorhanden.
Ein Tiefgaragenplatz steht für Ihr Fahrzeug zur Verfügung, für weitere Fahrzeuge ist eine Autoabstellfläche zur allgemeinen Nutzung vorgesehen.
Kinderspielflächen mit Ruhebänken befinden sich direkt vor dem Haus und laden zum verweilen ein.
Der Verkehr ist nur auf die Siedlungsbewohner beschränkt da es sich um keine Durchzugsstraßen handelt und somit keine besondere Lärmbelästigung darstellt.
Die trotzdem nahegelegene Anbindung an die Autobahn, verschiedene Ein- Ausfallstraßen und Straßenbahn ermöglicht ein flexibles vorankommen.