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Maurach am Achensee: Großzügige 4-Zi.-Wohnung mit Terrasse und TG-Abstellplatz

TirolSchwazMaurach

4

Zimmer

93,43 m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Betriebskosten:
€ 219,90
Einmalkosten:
3.00 %
Preis Stellplatz:
Garage
Stockwerk
2. OG
Badezimmer
1
Baujahr
1995
Balkon
6.73 m2 
Keller
6.16 m2 
HWB (kwh/m2a)
68,2
HWB-Klasse
C
FGEE
1,28
FGEE-Klasse
C
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Ad ID
245848
Aktualisiert am
13.08.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
AMN_3783_25
Maurach am Achensee: Großzügige 4-Zi.-Wohnung mit Terrasse und TG-Abstellplatz

Zum Verkauf gelangt diese sehr schöne, gepflegte und praktisch aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung am Eggweg in Maurach. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock einer Wohnanlage, die im Jahr 1995 erbaut wurde.



Beschreibung:



Vom großzügigen Eingangsbereich sind alle Räume zentral begehbar. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Flur (ca. 13,78 m²), zwei Kinderzimmern (beide jeweils ca. 12,00 m²), einem Schlafzimmer (ca. 16,20 m²), einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer (ca. 20,68 m²) und einer großzügigen Küche (ca. 11,34 m²) inkl. Abstellraum (ca. 1,21 m²), ein Badezimmer (ca. 5,70 m²) und ein separates WC (ca. 1,48 m²). Die gemütliche Terrasse (ca. 6,76 m²) lädt zu einem gemütlichen Ausklang des Arbeitstages ein. Ein Kellerabteil (ca. 6,16 m²) und ein Tiefgaragenabstellplatz runden dieses Immobilienangebot ab.



LAGE:



Das weitläufige Dorf, das zugleich auch als Schulzentrum der Region fungiert, ist seit über 120 Jahren Endstation bzw. Zielpunkt der Achensee Dampf-Zahnradbahn. Von Jenbach im Inntal bis zum Achensee bewältigt die europaweit älteste Bahn ihrer Art auf knapp sieben Kilometern etwa 400 Höhenmeter.

Einer der beliebtesten Badeplätze vor allem bei Familien, der Badestrand Buchau, bietet angenehme Wassertemperaturen (ca. 22 °C) und zeichnet sich durch sein sanft abfallendes Ufergelände aus.

Das Rofangebirge lädt auch im Sommer zu Wanderungen und Klettereien ein. Mit der Rofanseilbahn ist das Kleinod der Natürlichkeit in nur wenigen Minuten für jedermann zu erreichen. Absolutes Highlight ist der Achensee 5-Gipfel-Klettersteig, der über fünf zentrale Gipfel des Rofan führt.







Kaufnebenkosten (jeweils berechnet vom Kaufpreis):

Grunderwerbsteuer: 3,5 %

Eintragung Eigentumsrecht: 1,1 %

Vermittlungshonorar: 3,6 % inkl. 20 % USt.

Kaufvertragserrichtung: 2,4 % inkl. 20 % USt.

Beglaubigungskosten





Courtagepassus:

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,6 % des Gesamtkaufpreises (inkl. 20 % gesetzliche Mehrwertsteuer) ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:68.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.28
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C