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Geräumige Obergeschoßwohnung in Dreiparteienhaus mit eigenem Gartenanteil

OberösterreichKirchdorf/KremsKremsmünster

5

Zimmer

133 m2

Wohnfläche

Preis

€ 250.000

Einmalkosten:
Im Kaufpreis ist eine zusätzliche Modernisierung/Sanierung großteils nach eigenen Bedürfnissen inkludiert.
Heizung
Öl
Badezimmer
1
Baujahr
1956
Balkon
Ja
Garten
134.00 m2 
Verfügbar ab
Ab sofort
Ad ID
245373
Aktualisiert am
29.11.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
Meilenstein_JJ1942
Geräumige Obergeschoßwohnung in Dreiparteienhaus mit eigenem Gartenanteil

Diese sehr gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im ersten Stock eines renovierten Bestandshauses mit insgesamt drei ausgebauten Wohnungen.



Über eine Außenstiege erreichen Sie die überdachte Haustüre nach welcher sich ein Vorraum, der in einen sehr geräumigen Flur übergeht, mit angrenzendem Abstellraum/Garderobe befindet. Vom Flur, der durch seine Größe sehr individuell gestaltbar ist, sind sämtliche Räume separat begehbar.

Die Wohnung verfügt über vier Schlafräume, eine geräumige Küche, ein Bad und ein separates WC.

Vom Wohnzimmer und einem Kinderzimmer/Büro aus ist der 16m² große Balkon zu betreten.



Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung



Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!

 

Meilenstein Realitäten GmbH

A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34

Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Mobil 0043 (0) 699 / 19 09 03 63

Lage:
Durch das gleichnamige, über Grenzen hinweg bekannte, Stift bietet die im Kremstal liegende Marktgemeinde Kremsmünster eine sehr guter Infrastruktur und naher Anbindung an den Verkehrsknoten Sattledt.

Kremsmünster liegt mitten im Grünen und doch zentral, mit Bahnanschluss und den, in alle Himmelsrichtungen führenden, Verbindungsstraßen zu den wichtigen Städten Oberösterreichs.



Knapp außerhalb des Zentrums der Marktgemeinde Kremsmünster liegt dieses, mit drei ungleich großen Wohnungen ausgestattete, Haus am Anfang einer Seitenstraße unterhalb eines Hanges.

Sämtliche notwendigen Einrichtungen sind fußläufig leicht erreichbar und bei Bedarf steht auch ein Gemeindetaxi zur Verfügung, das Sie sehr kostengünstig zum Wunschort bringt.

Ausstattung:
In dieser Wohnung befindet sich eine eingebaute Küche und der Kachelofen, ansonsten wird die Wohnung leer übergeben.



Sämtliche Räume werden mit neuen Heizkörpern und Böden nach eigenem Geschmack ausgestattet sowie Innentüren nach persönlichen Wünschen angepasst.



Zusätzlich zur Ölzentralheizung versorgt eine Solaranlage die Warmwasseraufbereitung.
Neben dem Haus befinden sich die Autoabstellflächen.



Die zur Wohnung gehörige Grünfläche befindet sich direkt vor dem Haus, eine Abgrenzung von dem Gartenanteil der Erdgeschoßwohnung ist möglich.



Zwei weitere Wohnungen wie die Erdgeschosswohnung mit ca. 88m² und die neuwertige Dachgeschosswohnung mit ca. 128m² werden ebenfalls verkauft und können bei Interesse gerne nach Vereinbarung besichtigt werden.