3Zimmer |
86,13 m2Wohnfläche |
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Familienfreundliche 3-Zimmer-Gartenwohnung
Ruhige Lage
Diese top gepflegte 3-Zimmer-Gartenwohnung liegt in einer sehr ruhigen Lage von Mieders.
Die Wohnung ist süd/westorientiert und nahezu barrierefrei zu betreten. Das Haus wurde ca. 1994 errichtet und wird laufend von den Eigentümern instandgehalten. Die Wohnung hat eine perfekte Raumaufteilung und ist ideal für eine Familie mit Kindern. Der Zugang zum großen Innenhof bzw. Kinderspielplatz ist direkt von Garten aus gegeben.
Die Betriebskostenvorschreibung lt. Hausverwaltung beläuft sich für die Wohnung auf ca. € 180.- inkl. Heizung u. Rücklagen. Der Rücklagenstand beträgt mit 31.12.2018 ca. € 90.000.-.
Raumaufteilung
- Großer Wohn-/Essbereich mit Kaminanschluss
- 2 große Zimmer
- Küche separat
- großer Vorraum u. Abstellraum
- Bad / WC getrennt
- Garage / Garten / Terrasse
- Kinderspielplatz vorhanden
Auf dem Areal befinden sich einige allgemeine Autoabstellplätze. Laut Parifizierung weist die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 86 m² auf. Weiteres sind dieser Wohnung 2 Kellerabteile zugeordnet.
Zur Bushaltestelle sind es fußläufig ca. 2 Minuten. Die südorientierte Ausrichtung gewährleistet einen traumhaften und erhabenen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und garantiert eine optimale Besonnung.
HWB: 42 kWh/m²a
"Preise und Größenangaben ohne Gewähr"
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.
Ülker Hasbolat
uelker.hasbolat@sreal.at
T +43 5 0100 – 26375
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Festgehalten wird, dass s REAL als Doppelmakler tätig wird und kein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zur Eigentümerin besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <10.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Geldautomat <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ruhige Lage