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Sehr gut geschnittene helle Eigentumswohnung mitten in Nöstlbach

OberösterreichLinz - LandGrub

4

Zimmer

79,7 m2

Wohnfläche

Preis

€ 172.000

Betriebskosten:
€ 149,30
Einmalkosten:
Wohnungspreis beträgt 172.000,-- plus bestehendes Sanierungsdarlehen von derzeit € 26.076,46, kann aber ebenfalls sofort getilgt werden und somit können die Gesamt BK von dzt. € 361,71 um € 153,53 gesenkt werden.
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
1984
Keller
4 m2 
Bautyp
Saniert
Verfügbar ab
Sofort
Ad ID
244102
Aktualisiert am
30.08.2019
Ablaufdatum
30.12.2019
Externe ID
Meilenstein_JJ1902
Sehr gut geschnittene helle Eigentumswohnung mitten in Nöstlbach

Das 1984 erbaute, vierstöckige Wohnhaus wurde 2011 generalsaniert und befindet sich im tadellosen Zustand,

Darin befindet sich im Erdgeschoss, über einige Stufen erreichbare, die knapp 80m² große Wohnung.



Die sehr hellen, gepflegten Wohnräume sind bis auf die Küche alle zentral vom sehr geräumigen Vorraum begehbar.

Vom Wohnzimmer aus, mit dem nach Süd/West gelegenem knapp 6m² großem Balkon, kommen Sie auch in die, durch eine Leichtwand abgetrennte, Küche.



Bad und WC sind voneinander getrennt und befinden sich in einem noch gut nutzbarem Zustand.



Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1% Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung



Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!

 

Meilenstein Realitäten GmbH

A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34

Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Mobil 0043 (0)699/19 09 03 63

Lage:
Die sehr gut, zentral gelegene Ortschaft Nöstlbach, befindet sich in der Gemeinde St. Marien im Bezirk Linz Land, Oberösterreich und beheimatet an die 1500 Einwohner.



In der Ortschaft gibt es neben sonstigen Gewerbestandorten auch einen eigenen Bahnhof, Lebensmittelladen, Gasthaus, Bank und Kindergarten die sich unmittelbar im Wohnungsumfeld befinden und fußläufig gut erreichbar sind.



Die Nähe zum Autobahnanschluss Haid/Ansfelden mit seinem umfangreichen gewerblich-geschäftlichem Umfeld erleichtert das erreichen aller persönlichen Bedürfnisse.

Ausstattung:
Die sehr gut geschnittene Wohnung beinhaltet 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Bad, WC, Diele/Vorraum und einen Abstellraum davon sind

Küche, Bad und Vorraum teilweise eingerichtet.



Bei der erfolgten Sanierung wurden die Fassade sowie die Kellerdecke gedämmt, neue Kunststofffenster eingebaut und unter anderem das Dach erneuert. Wasser und Strominstallationen waren zu diesem Zeitpunkt dem Stand der Technik entsprechend.
Zur Wohnung gehört ein Kfz Außenabstellplatz.



Der großzügige gemeinschaftliche Garten, beinhaltet neben einer Sitzgruppe zum entspannten ausruhen unter schattenspendenden Bäumen auch einen Kinderspielplatz.



Im Nebengebäude befindet sich noch ein gemeinschaftlicher zusätzlicher Keller-Abstellplatz.