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3-Zimmer-Wohnung inkl. Geschäftslokal in Zell am Ziller

TirolSchwazZell am Ziller

3

Zimmer

81,2 m2

Wohnfläche

Preis

€ 257.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksgröße
81,2 m2
Stockwerk
1. OG
Baujahr
1966
Balkon
35.75 m2 
HWB (kwh/m2a)
101,3
HWB-Klasse
D
FGEE
1,41
FGEE-Klasse
C
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Ad ID
243798
Aktualisiert am
12.09.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
justimmo_342200_962/14561
3-Zimmer-Wohnung inkl. Geschäftslokal in Zell am Ziller



In zentraler Lage von Zell am Ziller kommt ein Hausanteil im Wohnungseigentum mit einer 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81,20 m² Nutzfläche sowie einem unbefristet vermieteten Geschäftslokal mit ca. 73,45 m² Nutzfläche zum Verkauf.



Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoß des Gebäudes, das Geschäftslokal im Erdgeschoß.



Zur Wohnung gehören ein großer Balkon mit ca. 35,75 m² sowie ein Autoabstellplatz im Freien.



Das Gebäude wird mittels einer Öl-Zentralheizung und Heizkörpern beheizt.



Raumaufteilung:

Treppenhaus, Diele bzw. Gang, Balkon, kleines Zimmer, Zimmer mit Bad und Ankleide, Zimmer, Wohnküche, Bad.



Weitere Merkmale:

Bezug: nach Vereinbarung



Betriebskosten: Wohnung € 145,19

                          Geschäft € 115,72



Kaufpreis: € 257.000,00





Hinweis:

Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 vorgelegt.

HWB: 101,3 kWh/m²a

fGEE: 1,41



Preise und Größenangaben ohne Gewähr!



Weitere Details und Fotos sowie die Grundrisse und den Lageplan bzw. die Adresse übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage.



Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.



Eva Siding

eva.siding@sreal.at

T +43 50100-26361

M +43 664-8385216





Kauferwerbsnebenkosten:


Lt. Beiblatt und insbesondere

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbuchseintragungsgebühr

3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL

Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen




Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!



Anmerkungen:

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.



Festgehalten wird, dass s Real als Doppelmakler tätig wird und kein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Verkäufer besteht.



Achtung!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <7.000m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap