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3-Zimmer-Terrassenwohnung Hall

TirolInnsbruck - LandHall in Tirol, Winterthurer Straße

3

Zimmer

80 m2

Wohnfläche

Preis

€ 320.000

Betriebskosten:
€ 165
Stockwerk
2. OG
Badezimmer
1
Baujahr
1996
Terrasse
15 m2 
Keller
4 m2 
Verfügbar ab
sofort
Ad ID
243571
Aktualisiert am
01.10.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
justimmo_341926_502
3-Zimmer-Terrassenwohnung Hall

Diese lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung mit einer Hauptorientierung Süd befindet sich in einer sehr gefragten Lage Nahe Innsbruck,  in Hall in Tirol.





Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohn-Sackstraße, ohne Durchzugsverkehr,in einer überschaubaren, gepflegten Wohnanlage nur weinige Minuten vom Haller Ortskern entfernt und bietet durch seine schöne und ruhige Lage höchste Wohnqualität.





 





Folgende Parameter sprechen zusätzlich für diese  Immobilie:





·       Ruhige, sonnige Wohnlage





·       Beste Infrastruktur, sehr gute Busanbindung





·       Top-Zustand





 -      2 nebeneinanderliegende Stellplätze (optiona) l in der Tiefgarage ( Kaufpreis pro Stellplatz € 20.000- zusätzlich ) 





·       2 Schlafzimmer und ein Vorraum im Obergeschoss  ,welcher  als Büro/Arbeitsplatz zusätzlich  genutzt werden kann





·       Toller Ausblick





 





Wohnlage:





Die fantastische Lage und der phänomenale Ausblick  auf  umliegenden Tiroler Bergwelt, die große Auswahl an  Erholungsaktivitäten  im Nahbereich von Innsbruck bieten Ihnen ein sehr hohes  Maß an purer Lebensqualität.





Alle im Alltag notwendigen infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich in nächster Nähe. Kindergärten und Schulen, Ärzte, Banken, Supermärkte, Restaurants, Friseure, Bäcker,... sind zu Fuß in nur wenigen Minuten leicht erreichbar. Daher ist diese Wohnung allenfalls  auch für Personen ohne eigenen PKW geeignet. 





Man ist bei dieser Wohnung sehr zentral und doch in einer ausgesprochen und ruhigen Wohngegend;  auch die gute Busanbindung und perfekte Infrastruktur sprechen für diese Lage.





 





Ausstattung:





Die Wohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnnutzfläche , welche ideal auf zwei Ebenen aufgeteilt ist.





Im 1.Obergeschoss ( Eingangsbereich befindet sich der Vorraum, eine Gästetoilette, ein großzügiger Essplatz, der Wohnbereich und die Küche mit einer abgeschlossenen Speis.Vom Wohnbereich gelangt man





auf die vorgelagerte südseitige Terrasse im Ausmaß von rund 15 m2..Über eine gewendelte Treppe gelangt man in den Schlafbereich mit den beiden  Schlafzimmern , dem Bad und dem Arbeitsplatz im Vorraum. 





Ein Freistellplatz wird zusätzlich  aktuell aufgrund einer Nutzungsregelung mit der Hausgemeinschaft kostenlos vom Eigentümer dieser Wohnung genutzt .





Im Kaufpreis inkludiert ist ein ca. 5m ² großes Kellerlager sowie auch die  Küche samt allen darin befindlichen Elek­tro­geräten.





Sonnenstunden: 





Die Sonneneinstrahlung ist aufgrund der optimalen Ausrichtung sowie perfekten Lage der Wohnung ganzjährig sehr intensiv.





Betriebs-/Heizkosten:





Das monatliche Betriebs-/Heizkosten-Akonto für die Wohnung und die beiden  AAPL (inkl. Heizung, Warm- und Kaltwasser) beträgt ca. EUR 165,00. 





Ich freue mich auf Ihre Anfragen und stehe jederzeit gerne für eine Besichtigung zu ihrer Verfügung





Ihr Knollseisen Peter

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <4.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <1.500m
Höhere Schule <7.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.750m

Sonstige
Bank <250m
Polizei <500m
Post <750m
Geldautomat <6.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <4.500m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap