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Barrierefreie Luxuswohnung mit einer getrennten Wohneinheit für mögliches Pflegepersonal 20 Autominuten von Innsbruck

TirolInnsbruck - LandTelfs

120,39 m2

Wohnfläche

Preis

€ 690.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Carport
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
2014
Terrasse
Ja
Garten
Ja
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
39
FGEE
0,58
Ad ID
242935
Aktualisiert am
09.07.2019
Ablaufdatum
30.12.2019
Externe ID
justimmo_356267_2258
Barrierefreie Luxuswohnung mit einer getrennten Wohneinheit für mögliches Pflegepersonal 20 Autominuten von Innsbruck

Dieses repräsentative Anwesen ca. 20 Autominuten von Innsbruck entfernt besteht aus 2 Wohnhäuser mit je 3 Einheiten am Fuße der Hohen Munde in Telfs und bietet ein Wohnerlebnis auf höchster Ebene.



Das knapp 2200 qm große Grundstück bietet neben einem äußerst geschmackvoll gestalteten Feng Shui-Garten mit 2 Teichen, ein Freischwimmbad (schließbar) mit Gegenstromanlage und lässt somit keine Wünsche offen.



Die Wohnungen sind so barrierefrei konzipiert, dass man sie auch im hohen Alter nutzen kann. Pro Haus (3 Wohneinheiten) erwirbt man ebenfalls eine Garconniere im Gartengeschoß die für eine Pflegeperson vorgesehen ist.



Hiermit wäre es gesichert, dass Sie sich selbst und eigenständig Versorgen könnten und nicht in ein Altersheim oder betreutes Wohnen gehen müssen.



Die Immobilie eignet sich:



x ideal als Investment zur Vermietung



x ideal zur eigenen Vorsorge sodass ich im Alter nicht in ein Altersheim gehen muss



x ideal vermietbar zur Kurzzeitpflege (24h Pflege)



Beschreibung Top 2:



- Traumhafte, barrierefreie Luxuswohnung mit ca. 120 qm Wohnfläche im Erdgeschoß mit 3 überdachten Terrassen und einem direkten Zutritt zum überdachten Pavillon mit großzügigen Sitzplätzen



- geschmackvoller Wasserfall (eigenständig bedienbar)



- Eine hochwertige, großzügige Einbauküche mit Vollgeräte-Ausstattung mit großzügigem Essbereich



- sehr großzügiges Wohnzimmer mit modernen Kachelofen mit Sichtglas



- traumhafte Südterrasse mit unverbaubarer Aussicht auf die umliegenden Berge



- Westterrasse mit direktem Zutritt zum Pool



- Schlafzimmer mit barrierefreiem Bad und WC



- 2 überdachte Autoabstellplätze



- hochwertiger Eingangsbereich, Garderobe



- Personenlift zum Gartengeschoß



- separate großzügige Gästetoilette mit Fenster und Waschbecken



 



Ausstattungsmerkmale:



- hochglanz Riverstone Steinböden



- hochwertige Wandtapeten



- automatische Außenrollos



- Alarmanlage



- Fußbodenheizung (jeder Raum separat regelbar)



- geschlossene Einfahrt mit automatischem Garagentor



- Gartenhaus (rot) zur alleinigen Nutzung



 



Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 280,00 monatlich.



 



Der geplante Umbau der Wohneinheiten ist bis Ende 2019 fertiggestellt!



 



 



 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.500m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap