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Radfeld – Schöne 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage!

TirolKufsteinRadfeld

3

Zimmer

69 m2

Wohnfläche

Preis

€ 219.000

Betriebskosten:
€ 68,53
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Baujahr
1975
HWB (kwh/m2a)
157
HWB-Klasse
E
FGEE
2,43
FGEE-Klasse
D
Verfügbar ab
sofort
Ad ID
241928
Aktualisiert am
01.09.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
justimmo_342200_962/14565
Radfeld – Schöne 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage!

Diese sonnige Dachgeschosswohnung befindet sich nahe der Volksschule und dem Fußballplatz von Radfeld.


 







  • Drei Zimmer Wohnung mit ca. 69 m²


  • Abstellraum mit ca. 12 m² und natürlicher Belichtung


  • Großer überdachter Westbalkon mit Panoramablick


  • Frisch renoviert, inkl. Böden und Bad


  • Installationen und Fenster NEU


  • Einzelgarage inklusive


  • Sofort bezugsfertig! 






Hier geht´s zum 360° Rundgang:


https://app.immoviewer.com/portal/tour/1493637?accessKey=5c38





Diese großzügige 3 Zimmer Dachgeschosswohnung (ohne Lift) liegt in einer gepflegten Wohnanlage, die im Jahr 1975 errichtet wurde. Zusätzlich zu den ausgewiesenen 69 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung als 4. Zimmer einen Abstellraum mit ca. 12 m² und einer verringerten Raumhöhe von ca. 1,65 m.





Das helle Bad, alle Böden, Lichtschalter und Steckdosen, Außenfenster und die Balkontüre wurden erneuert. Ebenso die komplette Sanitär- und Elektroinstallation sowie alle Warm- und Kaltwasserleitungen.





Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen zentral. Zusammen mit den übrigen laufenden Kosten und der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt die monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung im Moment lediglich Euro 205,- pro Monat.





Ihr Fahrzeug parken Sie in der Einzelgarage, die im Kaufpreis bereits inkludiert ist. Ein zweites KFZ stellen Sie nach Verfügbarkeit auf allgemeiner Fläche im Freien ab und im Keller ist der Wohnung ein Abteil zugewiesen.





Alle Dinge des täglichen Bedarfs, die Volksschule und das Zentrum mit Gemeindeamt erreichen Sie fußläufig innerhalb kurzer Zeit.


Die wunderschöne Glasstadt Rattenberg mit Kindergarten und Neuer Mittelschule und der Bahnhof befinden sich ebenfalls in nur ca. 1 km Entfernung.


Und auch die Freizeitmöglichkeiten sind mannigfaltig. So erreichen Sie den Reintaler See nach ca. 3,5 km und die größten Skigebiete Tirols mit dem KFZ innerhalb von 20 Minuten. Wanderwege und Mountainbike-Routen starten quasi vor der Haustüre.





Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.






Entfernungen:





Volksschule: ca. 300 m


Zentrum und Gemeinde: ca. 700 m


Rattenberg / Bahnhof / Kindergarten / NMS: ca. 1 km


Autobahnauffahrt zur A12: 1,3 km


Reintalersee: ca. 3,5 km






Der Energieausweis liegt vor - HWB: 157 kWh/m²a  fGEE: 2,43





Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.





Dkfm. Stefan Knapp


E-Mail:  stefan.knapp@sreal.at


Tel:      +43 5 0100 – 26362






Kauferwerbsnebenkosten:


Lt. Beiblatt und insbesondere


3,5 % Grunderwerbssteuer


1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr


3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL


Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen





Unsere Objekte finden Sie zuerst unter
www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!





Anmerkungen:


Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m
Geldautomat <6.500m

Verkehr
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap