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V E R K A U F T Besonderes Architektenhaus

TirolInnsbruck - LandWattenberg

4

Zimmer

147,1 m2

Wohnfläche

Preis

€ 595.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Freiplatz, Duplex
Grundstücksgröße
297 m2
Heizung
Öl
Badezimmer
2
Baujahr
2003
Garten
195 m2 
HWB (kwh/m2a)
46,1
HWB-Klasse
B
FGEE
0,7
FGEE-Klasse
A
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Ad ID
240416
Aktualisiert am
24.07.2019
Ablaufdatum
30.12.2019
Externe ID
justimmo_347722_1181
V E R K A U F T Besonderes Architektenhaus

V E R K A U F T ! ! !



Besonderes Architektenhaus 



Im Tiroler Unterinntal, ca. 20 km östlich der Landeshauptstadt Innsbruck liegt die Marktgemeinde Wattens. Weitere 4 km südlich, im wildromantischen Wattental auf ca. 980 m Seehöhe befindet sich, gut über eine öffentliche Straße erreichbar, der kleine Ortsteil Wattenberg.



Dort, in absoluter Ruhelage wurde 2003 ein Einfamilienhaus in gekuppelter Bauweise vom namhaften Architekten Kiraly geplant und errichtet. Durch die optimale Ausnutzung der Hanglage ergibt sich ein atemberaubender und unverbaubarer Ausblick auf das Inntal und die Nordkette.



Das außergewöhnliche Architektenhaus mit offenen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten ist modern und exklusiv ausgestattet und bietet einen zeitlosen Materialmix.



Über den westseitigen Haupteingang führt eine imposante Schiefertreppe elegant zur Eingangstür der Immobilie. Im Inneren eröffnet sich der Blick auf die rundumliegenden Schlaf- und Kinderzimmer, das Badezimmer, das separate WC und die offene Treppe, welche ins Obergeschoss führt. Die Zimmer sind alle südwestlich ausgerichtet und sehr hell.



Das großzügige Obergeschoss besticht durch seine Höhe, die einzigartige Holzdecke im Kiraly-Stil und die herrliche Aussicht auf die romantische Tiroler Bergwelt. In dieser Ebene befindet sich das stilvolle Wohnzimmer mit angeschlossener Wohnküche und separater Speisekammer. Von hier aus erreicht man über einen Garten die Terrasse. Auf dieser zauberhaften Terrasse kann man den ganzen Tag die Sonne genießen und der Panoramablick lässt keine Wünsche mehr offen.



Als Zubehör sind eine Doppelgarage, ein Autoabstellplatz, ein Kellerraum und ein Garten mit Terrasse im Kaufpreis inkludiert.



Für alle immobiliensuchenden Kunden, welche diese herrliche Aussichtslage inmitten der Natur in Verbindung mit einer anspruchsvollen und repräsentativen Architektur zu schätzen wissen, ist diese Immobilie genau richtig.



Für Besichtigungen stehe ich Ihnen sehr gerne zu Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <2.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
wunderschöne Ruhelage mit unverbauter Aussicht