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Letzte provisionsfreie Wohnung in Wien, An der Oberen alten Donau

Wien22. Bez. DonaustadtWien 22. Bezirk Postfach

104,64 m2

Wohnfläche

Preis

€ 720.000

Grundstücksgröße
104,64 m2
Ad ID
240142
Aktualisiert am
01.08.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
justimmo_341907_1078
Letzte provisionsfreie Wohnung in Wien, An der Oberen alten Donau

 





Wir erlauben uns höflich, Ihnen die letzte freie Wohnung An der Oberen alten Donau, direkt vom Bauträger, Nahe U1 Station Kagran, unverbindlich und freibleibend anzubieten. 





Dieses exklusive Wohnbauprojekt mit 8 provisionsfreien Wohnungen, aufgeteilt auf 2 Baukörper, wurde unter hohen Qualitätsstandards errichtet. Die elegant geschnittenen Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von ca. 49 m² bis 105 m² haben alle entweder Gärten, Terrassen, Loggien oder Balkone.


Direkter Blick auf die Alte Donau! Ansprechendes und modernes Design vereint mit einer der attraktivsten Lagen Wiens – nur wenige Schritte bis zur Alten Donau – bieten die Eigentumswohnungen ausreichend Raum zum Leben und Wohlfühlen: für Alt und Jung, für Familien, Paare und Singles.


Die Wohnungen sich auch als Vorsorgewohnungen zu erwerben.


Zur U-Bahn-Station Kagran der Linie U1 und zum Donauzentrum ist es nicht weit. Weiters erwarten Sie zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Oberirdische PKW-Stellplätze.


Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert.


 





Die freie Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, ist 104,64 m² und der Kaufpreis liegt bei € 720.000,00.








Die Wohnungen werden provisionsfrei und direkt vom Bauträger verkauft





Recht & Preise







  • Betriebskosten 2,00 €/m²


  • Gesetzl. Steuer 10,00 %


  • Rücklage 0,25 €/m²


  • Rücklage Garage 0,25 €/m²


  • Grunderwebssteuer 3,50 %


  • Eintragungsgebühr 1,10 %


  • Zusatzinfo Preisliste

    Optionaler Stellplatz nur für Top1, Top2 und Top4 in der Stiege 1 und Stiege 2 möglich. Stellplatz 3,4,5,6 werden mit einem Carport ausgestattet.





    Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Pakettboden sind im Kaufpreis inkludiert (siehe Leistungsbeschreibung).





    Alle Wohnungen sind mit Klimavorbereitung ausgestattet.





    Die Gartenwohnungen Top 1-01 wird im Garten mit einem Jacuzzi ausgestattet.





    Baurechtzins Top 1-01 395,- / im Monat


     











  • VertragserrichterIn Dr. Arnold (Wipplingerstraße 10, 1010 Wien)


  • Notarkosten 1,80  %


  • Grundstückstyp Baurechtsgrund


  • Laufzeit Baurecht 100 Jahre


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Polizei <1.000m
Post <1.500m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <1.000m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap