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Gewerbeflächen bis zu 6.930m2 im Gewerbegebiet Rum (teilbar!)

TirolInnsbruck - LandRum

6.930 m2

Nutzfläche

Mieten

Preis auf Anfrage

Heizung
Andere
HWB (kwh/m2a)
37
FGEE
0,86
Ad ID
239642
Aktualisiert am
04.10.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
Unterberger_687610060
Gewerbeflächen bis zu 6.930m2 im Gewerbegebiet Rum (teilbar!)

Das Objekt besteht aus zwei Gebäudetrakten, die miteinander verbunden sind. Der erste Trakt (östlicher Teil) ist im EG bereits vermietet an die Firma Megazoo. Der hintere Bereich dieses Teils ist, ebenso wie der Neubau im Westen noch frei zu mieten (Gesamtfl. EG frei 2.200m2). Im 1. OG, bzw. 2. OG befinden sich noch ca. 3.910 m2, bzw. 820 m2 mietbare Fläche. Die mietbare Gesamtfläche ergibt somit circa 6.930 m2. Die Fläche ist flexibel einteilbar und kann auch über mehrere Stockwerke gemietet werden; entsprechende individuelle Lösungen sind Vereinbarungssache. Raumhöhe einheitlich 4,10m. Mögliche Nutzungen: vorrangig Handelsfläche, Bürofläche; Produktionsbetriebe und sonstige Betriebe je nach Emmissionen potenziell realisierbar.



Erschließung:

Die Fläche im EG kann über eine Glasschiebetüre mit Schleuse, sowie seitlich (Westen) über zwei Flügeltüren erschlossen werden. Weiters könnte die Fläche hinten bei den Laderampen erschlossen werden. Die Flächen in den Obergeschossen werden derzeit über zwei Lastenlifte, einen Personenlift und über Treppenhäuser im Süden, bzw. Osten erschlossen.

Lage:
Das Objekt befindet sich in der Steinbockallee 29 in Neu-Rum, inmitten eines Gewerbegebiets welches eine hohe Frequenz durch die unmittelbare Nähe zu Innsbruck und die zahlreichen umliegenden Geschäfte (Kika, XXXLutz, Möbelix, Hofer, dm, NKD, aus&raus, Hornbach,...) bietet.

Ausstattung:
Im südlichen Teil des Gebäudes befinden sich zwei Lastenlifte (5t max. Nutzlast) und ein Personenlift, welche ins 1. und 2. OG führen. An der südlichen Seite befinden sich mehrere LKW-Laderampen für Verladezwecke. Das Gebäude ist großteils verglast und bietet somit eine gute Belichtung. Die Flächen befinden sich derzeit im Edelrohbau. Eine höherwertigere Ausstattung ist Vereinbarungssache.