253,5 m2Wohnfläche |
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Schwaz: Anlegerwohnungen mit ca. 3,6 % Rendite pro Jahr
Lage:
Die Bezirkshauptstadt Schwaz erlebt einen massiven Aufschwung - viele neue Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten prägen das lebendige Bild der Bezirkshauptstadt Schwaz. Hier werden Sie sich wohlfühlen, denn Sie müssen keine weiten Fahrtstrecken in Kauf nehmen, um Dinge des Alltags zu erledigen oder auch, um sich zu amüsieren. Die Nähe zur Natur, die wunderschöne Landschaft und die Abwechslung lassen keine Langeweile zu.
Die gegenständlich zum Verkauf gelangenden 4 Wohnungen (3 Zwei-Zimmer-Wohnungen und 1 Garconniere) - auch ein Einzelverkauf ist denkbar - befinden sich im 3. Obergeschoß eines mehrstöckigen Wohn- und Geschäftshauses direkt im Stadtzentrum von Schwaz. Alle Wohnungen wurden im Jahr 2010 kernsaniert und sind jeweils mit einer Gaszentralheizung, Echtholzparkettfußböden sowie einer Einbauküche mit Geräten ausgestattet. In den Bädern befindet sich jeweils eine Badewanne mit Duschwand, ein Handtuchheizkörper und ein Waschmaschinenanschluss.
Drei dieser Wohnungen sind bereits bestens vermietet, lediglich eine Einheit ist aktuell bestandsfrei und gibt es hierfür bereits einige Mietinteressenten.
Die Wohnungen eignen sich bestens für Anleger als Investment und zur Vermietung an Singles und Paare, denn die Räume sind sehr praktisch konzipiert, freundlich und hell - also ein Inbegriff der Gemütlichkeit. Wenn Sie also auf der Suche nach einer renditebringenden Anlageimmobilie sind, dann greifen Sie am besten gleich zum Telefon und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns schon auf das Gespräch mit Ihnen.
Kaufgegenstand:
- Variante A: Anlagepaket mit 4 Wohnungen (= gesamtes 3. Obergeschoß) mit einer Wohnnutzfläche von insgesamt ca. 254 m²
- Variante B: 4 Einzelwohnungen mit einer Wohnnutzfläche von ca. 55 bis 68 m²
Gesamtkaufpreis:
Kaufpreis auf Anfrage
Rendite:
Ca. 3,6 % p.a. (auf Basis von kalkulierten Jahresmieteinnahmen)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <7.500m
Verkehr
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage:
Die Bezirkshauptstadt Schwaz erlebt einen massiven Aufschwung - viele neue Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten prägen das lebendige Bild der Bezirkshauptstadt Schwaz. Hier werden Sie sich wohlfühlen, denn Sie müssen keine weiten Fahrtstrecken in Kauf nehmen, um Dinge des Alltags zu erledigen oder auch, um sich zu amüsieren. Die Nähe zur Natur, die wunderschöne Landschaft und die Abwechslung lassen keine Langeweile zu.
Kaufnebenkosten:
- 3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
- 1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
- 2,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
- 3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)
Courtagepassus
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.