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Eigennutzung/Kapitalanlage ! Modernes, neuwertiges Zwei-Familienhaus in Spittal

KärntenSpittal/DrauSpittal an der Drau

8

Zimmer

224,39 m2

Wohnfläche

Preis

€ 478.000

Heizung
Gas
Badezimmer
2
Baujahr
2015
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Ad ID
239322
Aktualisiert am
01.09.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
Meilenstein_KS1762
Eigennutzung/Kapitalanlage !

Modernes, neuwertiges Zwei-Familienhaus in Spittal

Virtuelle Besichtigungstour

https://ogulo.de/11876/TraumhausSpittal



Ein modernes, neuwertiges, großes, sonniges Zwei-Familienhaus mit ca. 224,39 m² Nutzfläche ist ideal für Interessenten, welche das Stadtleben mit all ihren Vorteilen bevorzugen. Im östlichen Teil von Spittal an der Drau wurde im Jahre 2015 in Massivbauweise mit Flachdach dies Zwei-Familienhaus fertiggestellt.

Die Immobilie überzeugt durch Qualität und ein stimmiges Gesamtkonzept. Die großzügigen Grundrisse bieten lichtdurchflutete, moderne Wohnräume und viel Platz für Wohnträume. Hochwertige, stylische und moderne Ausstattung sowie abgestimmte Boden- und Wandbeläge runden das Angebot ab.

Für Eigennutzung mit/ohne Vermietung oder als Kapitalanlage eine sehr interessante Immobilie.



Die Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoß sind getrennt und verfügen über jeweils eigene Zugänge. Ein ideales Haus auch für Familien die gemeinsam in einem Haus wohnen wollen, jedoch ihren abgeschlossenen Wohnbereich bevorzugen.



Qualität der Ausstattung: Gehoben

Heizungsart: Fußbodenheizung

Energieträger: Ferngas

Geringe monatliche Betriebskosten

Energieausweis liegt vor

Übernahme nach Vereinbarung



Haben wir Sie neugierig gemacht ?

Ein ausführliches Exposè senden wir Ihnen auf Anfrage zu.

Für Rückfragen, Besichtigungstermine steht Ihnen unsere Mitarbeiterin vor Ort, auch an den Wochenenden, zur Verfügung.



Ihre Ansprechpartnerin :

Frau Katharina Spanke, 9854 Malta

E-Mail: k.spanke@meilenstein.co.at

mobil: 0676 - 41 26 937



Nebenkosten Kauf:

Vermittlungsprovision : 3,6 % incl. Umsatzsteuer

Grunderwerbsteuer : 3,5%

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%

Vertragserrichtungskosten- und Barauslagen nach Vereinbarung



Meilenstein Realitäten GmbH

A-6020 Innsbruck | Kirschentalgasse 10a

Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Fax +43 (0) 664 80 273 800

Lage:
Spittal an der Drau - lebendig und vielseitig



Mitten im schönen Oberkärnten und umgeben vom nahe gelegenen Millstätter See, dem über 2000 Meter hohen Goldeck, als " Hausberg" bekannt, den angrenzenden Tälern, den Hohen Tauern und den Nockbergen lädt die Stadt zu ganzjährigen Sport-und Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Geschäfte, moderne Einkaufscenter, Restaurants und Cafes sowie kulturelles Bewußtsein lassen das pulsierende Leben dieser Stadt spüren.

Verkehr: Zur Auffahrt auf die Tauernautobahn ( A 10 ) Spittal-Nord ca. 3 Autominuten, Bahnhof mit den Bahnlinien: Spittal-Lienz-Brenner-Innsbruck und Spittal- Klagenfurt-Villach-Salzburg ca. 5 Autominuten, Busverbindung ins direkte Stadtzentrum ist vorhanden.

Bildung: Neben fünf Volksschulen, drei Hauptschulen, zwei Gymnasien zahlreichende weiterführende Schulen, Fachhochschule Kärnten - Architektur+ Bauingeneurwesen

Gesundheit: Zahlreiche Ärzte, Krankenhaus, Therapiezentren

Ausstattung:
Ausstattung/ Details:

Erdgeschoß ca. 84,27 m²

+ großer heller Vorraum mit Platz für die Garderobe

+ seperates Gäste-WC mit Tageslicht

+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß

+ Zwei Schlafzimmer

+ Großes Wohn-/Eßzimmer

+ Wohnküche

+ Auf Wunsch, Übernahme der Einbauküche und Elektrogeräte

+ Tageslichtbad mit Dusche, zwei Waschbecken und freistehender Badewanne

+ große Terrasse südseitig

+ gepflegter Garten

Obergeschoß ca. 93,65 m²

+ großer heller Vorraum mit Platz für die Garderobe

+ seperates Gäste-WC mit Tageslicht

+ Drei Schlafzimmer

+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß

+ großzügiger Wohn-/Eßbereich

+ Wohnküche, auf Wunsch Übernahme der Einbauküche und

Elektrogeräte

+ Tageslichtbad mit Dusche, zwei Waschbecken und freistehender Badewanne

+ großer Balkon südseitig

Allgemeine Details:

+ Echtholzboden in den Wohnräumen

+ Moderne Fliesenarbeiten im Badezimmer

+ Dreifachverglaste Fenster mit Isolierverglasung und

Außenrolläden

+ Fußbodenheizung

+ Ferngas

+ Multimedianlage

+ Doppelgarage

+ Vorplatz