2Zimmer |
65 m2Wohnfläche |
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Die schöne 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einer sonnigen Wohnanlage und wurde im Jahre 1998 erbaut. Vor 3 Jahren wurde die Wohnung saniert, daher ist die Wohnung in einem sehr guten Zustand! In unmittelbarer Nähe befindet sich alles was man im täglichen Leben benötigt. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Wohnanlage.
Die moderne 2 Zimmer Wohnung verfügt über ca. 65,22 qm Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:
Vorraum, Gang, großes Bad/WC, Schlafzimmer, offene Küche mit großzügigem Wohn/Essbereich und Zugang zum Balkon.
Ebenso verfügt die Wohnung über zwei Kellerabteile und einen Tiefgaragenabstellplatz.
Ein allgemeiner Personenlift bietet einen weiteren Mehrwert.
Derzeit ist die Wohnung bis März 2020 vermietet. Die Wohnung wird bei den derzeitigen Mietern sehr gut in Schuss gehalten. Somit ist dieses Objekt für Anleger sehr interessant, da die Mieter die Wohnung gern danach weiter mieten wollen. Für Anleger ist die Wohnung ab sofort verfügbar und für Personen welche die Wohnung selbst nutzen wollen ist die Wohnung ab März 2020 verfügbar.
Objekttyp: KAUFOBJEKT/WOHNUNG
Bauweise: MASSIV
Baujahr: 1998
Wohnfläche: CA. 65,22 QM
Balkon: CA. 2,75 QM
Zimmer: 2
Einbauküche: JA
Kellerabteil: 2
TG-Autoabstellplatz: 1
Abstellraum: JA
Lage: SONNIG/ZENTRAL
Zustand: SEHR GUT/MODERN
Verfügbar: NACH ABSPRACHE
Energieausweis: 61 HWB
Betriebskosten: DERZEIT CA. 218,00 €
KAUFPREIS: 249.000,00 €
Diese moderne 2 Zimmer Wohnung ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins.
Wir sind gerne jederzeit für Sie da!
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Barbara Lechleitner
Nebenkosten:
Maklerhonorar: 3,6 % inkl. MwSt.
Notarkosten: ca. 1,5 % zzgl. MwSt.
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.