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Beliebtes Tagescafé in Hall zu verpachten

TirolInnsbruck - LandHall in Tirol

116 m2

Nutzfläche

Mieten

€ 1.000

Miete pro m2:
€ 8,62
Netto-Kaltmiete:
€ 1.000
Kaltmiete:
€ 1.335,81
Betriebskosten:
€ 335,81
Einmalkosten:
€ 15.000
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
€ 15.000
Stockwerk
EG
Baujahr
1600
Terrasse
80 m2 
HWB (kwh/m2a)
105,28
HWB-Klasse
F
FGEE
1,37
FGEE-Klasse
D
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Ad ID
238297
Aktualisiert am
01.07.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
justimmo_344973_1124
Beliebtes Tagescafé in Hall zu verpachten

Bei dem Tagescafé „Erzspeicher“, in der Unteren Lend in Hall, handelt es sich um ein bereits sehr gut etabliertes Frühstücks- und Tagescafé, das ab sofort gepachtet werden kann.





Die Eigentümerin des Hauses, hat das historische Gebäude, den ehemaligen Erzspeicher, feinfühlig und sehr stilvoll renoviert. Auch das Café ist von einem eigenen Charme geprägt und hat sich bei den Hallern und weiter hinaus bereits einen sehr guten Namen gemacht. Die Eigentümerin des Hauses hat das Café bisher selber betrieben und mit sehr viel Einsatz und top Qualität eine gute Stammkundschaft aufgebaut. Sie möchte nun aber ihrer ursprünglichen beruflichen Tätigkeit nachgehen und somit wird das Café verpachtet – auch eine Kooperation wäre denkbar.





Das Café hat eine Fläche von ca. 116m², ist liebevoll eingerichtet und barrierefrei. Ein Gastgarten, Richtung Westen, mit ca. 80m² gehört dazu.





Eine sehr hochwertige Schankanlage wurde neu eingebaut. Das Kassasystem müsste übernommen werden, es sind sonst aber keine bestehenden Verträge an die man gebunden ist. Der Betrieb kann praktisch fließend übergehen, sollte dies erwünscht sein.





 





Bei näherem Interesse


Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.





Mietnebenkosten Geschäftsräume


Vermittlungshonorar *


 * Vertragsdauer weniger als 2 Jahre  - 1 Bruttomonatsmiete


*  Vertragsdauer zwischen 2 bis 3 Jahre  - 2 Bruttomonatsmiete


 * Vertragsdauer über 3 Jahre - 3 Bruttomonatsmieten


Mietvertragserrichtung


Vergebührung des Vertrages beim Finanzamt





Rechtlicher Hinweis


Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.





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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <7.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <6.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap