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Zentrale und bestens vermietete 3-Zimmer-Wohnung

TirolInnsbruck - LandHall in Tirol, Fassergasse

82,94 m2

Wohnfläche

Preis

€ 268.000

Betriebskosten:
€ 204
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stockwerk
1. OG
Keller
2.07 m2 
HWB (kwh/m2a)
47,96
Ad ID
237468
Aktualisiert am
01.10.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
justimmo_350830_753
Zentrale und bestens vermietete 3-Zimmer-Wohnung

Lage







  • Hall ist bekannt durch die größte Altstadt Westösterreich’s und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch die Nähe zur Natur mit dem Halltal sowie dem Ski- & Wandergebiet Glungezer begeistert Freizeitorientierte. Die Stadt Hall ist verkehrstechnisch perfekt erschlossen und befindet sich nur 10 Auto-/Zugminuten von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt.


  • Die gegenständliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem klassischen Altbaugebäude – das Gebäude wurde allerdings laufend instandgehalten (FI-Schalter, Gasheizung, Blitzschutz, …)


  • 1.Obergeschoß ohne Lift


  • Ganzjährige Sonnenlage


  • Nord-Süd-Ausrichtung


  • Nahe gelegene Infrastruktur: VVT-Bushaltestelle Kugelanger Linie 2 und 504, M-Preis, Bahnhof Hall in Tirol (in 7 Zugminuten in Innsbruck), Altstadt - Zentrum, Autobahnanschluss, …






 





Raumangebot







  • Kellerabteil verschließbar


  • Wohnung:



    • 2 (Schlaf)Zimmer


    • Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf Südbalkon


    • Große Küche mit Essbereich


    • Duschraum mit Boiler, Waschmaschine, Erdgastherme und Stauraum


    • Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC










 





Daten & Technik







  • Wohnfläche: ca. 82,94 m²


  • Balkonfläche: ca. 6,20 m²


  • Allgemeingarten


  • Kellerabteil: ca. 2,07 m²


  • Heizung: eigene unabhängige Gastherme mittels Radiatoren


  • Warmwasseraufbereitung: mittels Elektroboiler


  • Monatliche Betriebskosten:



    • BK: Wasser, Hausverwaltung, Müll, Kamin, Gebühren, Allgemeinstrom, …: ca. EUR 150,-


    • Heizung: der tatsächliche Verbrauch wird direkt über die TIGAS abgerechnet


    • Rücklagenzahlung: ca. EUR 53,12,-






  • Aktueller Rücklagenstand: ca. EUR 9243,61,-


  • Laut Hausverwaltung derzeit keine anstehenden Sanierungsmaßnahmen notwendig


  • Vermietet: bis 30.11.2020 um einen Monatsmietzins von EUR 700,- zuzüglich Betriebskosten in der Höhe von EUR 150,-






 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <4.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.750m

Sonstige
Bank <250m
Polizei <500m
Post <500m
Geldautomat <6.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap