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Kleines Lokal im Zentrum von Kitzbühel

TirolKitzbühelKitzbühel

Preis

€ 299.900

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Baujahr
1973
HWB (kwh/m2a)
168
FGEE
1,83
Ad ID
236160
Aktualisiert am
01.10.2019
Ablaufdatum
30.12.2019
Externe ID
justimmo_342200_962/14415
Kleines Lokal im Zentrum von Kitzbühel

Zum Verkauf gelangt ein kleines, vielseitig nutzbares Geschäftslokal im Zentrum von Kitzbühel.


Das Lokal hat zur Straße hin eine große Fensterfront, liegt im Erdgeschoss und ist gut erreichbar.





Im hinteren Teil des Lokales befindet sich eine Toilettenanlage für Damen und Herren sowie ein kleiner Vorraum mit Waschbecken.





Der zugehörige Lagerraum im Keller mit ca. 25 m² liegt genau unter dem Geschäftslokal und ist über das allgemeine Treppenhaus zugängig.


Es besteht allerdings die Möglichkeit einer direkten Verbindung vom Lokal in den Lagerraum durch eine Wendeltreppe.





Rund um das ca. 32 m² große Geschäftslokal (inkl. Toilettenanlage) stehen öffentliche zum Teil gebührenpflichtige Parkplätze zur Verfügung.





Die Eigentümer, die dieses Geschäftslokal hochwertig renovierten und als Büro nutzten, beziffern die Betriebskosten mit ca. 275,- Euro.





*  Kleines Lokal hochwertig ausgestattet mit Altholz und Steinoptik


*  Absolut tolle Lage in Kitzbühel


*  Gas - Zentralheizung


*  Parkettböden


*  Lüftung eingebaut


*  Sehr schöner Zustand


*  Der Weg vieler Besucher in die Stadt führt direkt am Lokal vorbei





Energieausweis in Arbeit!





Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1310023?accessKey=5c08


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Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.





Franz Schober


Email: 
franz.schober@sreal.at


Tel:      +43 5 0100 – 26358





Kauferwerbsnebenkosten:


Lt. Beiblatt und insbesondere


3,5 % Grunderwerbssteuer


1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr


3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL


Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen





Unsere Objekte finden Sie zuerst unter
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Anmerkungen:


Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <6.000m
Geldautomat <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap