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Kramsach Erdgeschoßwohnung für unterschiedlichste Nutzungen

TirolKufsteinVoldöpp

126,16 m2

Nutzfläche

Preis

€ 378.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksgröße
126,16 m2
Stockwerk
EG
Terrasse
26.53 m2 
HWB (kwh/m2a)
34,6
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Ad ID
235847
Aktualisiert am
01.09.2019
Ablaufdatum
30.12.2019
Externe ID
justimmo_342200_962/14171
Kramsach Erdgeschoßwohnung für unterschiedlichste Nutzungen

Im bestehenden Projekt "Kramsacherhof" gelangt im Erdgeschoß, die Top 38 mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² zu unterschiedlichsten Verwendungszwecken zum Verkauf oder zur Vermietung.





Geeignet ist diese ca. 126 m² große Einheit für Arztpraxen oder als Privatwohnung. Neben dem barrierefreien Zugang bietet diese Einheit großzügig gestaltete und hell durchflutete Räumlichkeiten. Zur Einheit gehört eine Terrasse und ein Friseurladen ist integrierter Bestandteil der Anlage.





Die Wohnungen wurden an den Außenwänden mit Hochlochziegeln und erforderlicher Wärmedämmung, die Wohnungstrennwände mit roten Ziegeln und die Zwischenwände in Gipskarton errichtet. Die Fußböden sind in Eiche Parkett, sowie in den Sanitärbereichen mit Fliesen ausgestattet. Das Gebäude wird an das zentrale Erd-Gasnetz angeschlossen und über eine Gas-Brennwerttherme beheizt. Neben einer Fußbodenheizung und isolierverglasten Kunststofffenstern, verfügen die Wohnungen über eine separate Wärmemenge- und Wasserzählung, sowie über ein Kellerabteil in Holzlattenkonstruktion, Lift,  Müllraum. Fahrradabstellplätze und Besucherparkplätze sind Bestandteil der Anlage.





Für eine gewerbliche Nutzung wäre eine Erweiterungsmöglichkeit an die anschließende Einheit der Top 39 vorstellbar.





Ein Energieausweis liegt vor: HWB  34,6 kWh/m²a.





Details - Top 38/EG





ca. 126,16 m² Nfl.


1 Terrassen


Keller


Autoabstellplatz





Detaillierte Pläne erhalten Sie auf Anfrage.





Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.





Peter Weiskopf


Email:
peter.weiskopf@sreal.at


Tel: +43 5 0100 – 26377





Kauferwerbsnebenkosten:


Lt. Beiblatt und insbesondere


3,5 % Grunderwerbssteuer


1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr


3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL



1,8 % Kaufvertragskosten zuzügl. 20% Ust. und Barauslagen





Unsere Objekte finden Sie zuerst unter
www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!





Anmerkungen:


Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
zentrale Lage