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7 Zimmer Traumjuwel mit Eigengarten in perfekter Lage!

NiederösterreichMödlingLaxenburg

7

Zimmer

200 m2

Wohnfläche

Preis

€ 455.000

Betriebskosten:
€ 200
Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Grundstücksgröße
250 m2
Badezimmer
2
Baujahr
1985
Balkon
Ja
Terrasse
15 m2 
Garten
65 m2 
HWB (kwh/m2a)
97
HWB-Klasse
C
Verfügbar ab
ab sofort
Ad ID
235110
Aktualisiert am
15.12.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
immosky_2754907


7 Zimmer Traumjuwel mit Eigengarten in perfekter Lage!





EIGENGARTEN (65 m2), 7 ZIMMER LUXUS, Garagenabstellplatz, Terrasse, Balkon, ruhig, grün, geräumig, hell, 2 Badezimmer und ein 65 m2 Kellerabteil - das sind nur ein paar Highlights dieser geschmackvollen Traumimmobilie. Intelligente Raumaufteilung und hochwertige Materialien garantieren Wohnambiente auf hohem Niveau.



Das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Zugang auf die südseitige Terrasse ist der zentrale Mittelpunkt dieser Immobilie. Die Terrasse mit 15m² lädt zu Kaffee und Kuchen am Sonntagmorgen und Grillabenden mit Freunden und Familie ein.



Erdgegschoss:

Einbauküche mit Frühstücksbar, Siemens Geräte, großer, offener Wohn-/Essraum mit Zugang zu Terrasse und Garten, WC, Vorraum, Abstellraum



Obergeschoss:

4 Zimmer, die auch zusammenlegbar sind, großer Balkon, von 2 Zimmern begehbar, Badezimmer mit WC, Badewanne, große Dusche



Dachgeschoss:

2 Zimmer je ca. 20 m², Badezimmer mit WC und großer Dusche, offener Raum - Infrarot Heizung



Zum Haus gehört ein ca 65 m2 Kellerabteil: Heizraum / Waschküche / Stauraum, großer Freizeitraum und ein Garagenabstellplatz.



Vis-a-vis ein grosser Kinderspielplatz. Im Eigengarten wurden knackige Weintrauben (ohne Kerne) angesetzt, die jedes Jahr entsprechende "Ernte" bringen.

Ein herrliches Feigenbaum gibt es auch für die BIO Obst Liebhaber.



Dieses Reihenhaus bietet Lebensqualität für die gesamte Familie! Auch für anspruchsvolle Paare perfekt geeignet.



Habe ich Ihr Interesse geweckt?

Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 561 47 73 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.

Ich freue mich auf Ihren Anruf, Grósz Nikoletta Immosky Wien.



Schulen:

Alle gängigen Schultypen sind einfach und schnell zu erreichen und befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.



Einkaufsmöglichkeiten:

Sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Europas größtes EINKAUFSZENTRUM (SCS) ist nur 10 Minuten entfernt.



Öffentlicher Verkehr:

Zug- und Busanfahrtsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt, Autobahnan- und abfahrt nur 5 Minuten entfernt.



Lage:


Laxenburg ist eine österreichische Marktgemeinde mit 2839 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2017) im Bezirk Mödling in Niederösterreich.



Bekannt ist der Ort vor allem für Schloss, Schlosspark und Franzensburg.



Der Schlosspark Laxenburg bietet in allen Jahreszeiten reichlich Familienprogramme an, wie z. B.: Mondscheinführung, Sommerkino, Stille Nacht Weihnachtsspezial, Gartenfest usw.